2019年5月16日 星期
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配套集中落地 东海进入价值兑现期
业界:抓住“窗口期”,共享城市发展红利
日前四朵金花夜晚亮灯为东海再添一道亮丽的风景线。近期东海多项配套集中落地,楼市板块价值得到提升。(小蔡/图)

■早报记者 殷欣

在泉州环湾城市现代化进程中,东海板块作为泉州新行政中心,其板块楼市发展的一举一动,都是市场关注的焦点。如今,历经多年开发建设,尤其是今年公共文化中心、民生教育配套等实质推进,东海进入板块价值的兑现时期。业内人士表示,在当前摇号限购、限价的政策背景下,对购房者来说,抢搭当前“窗口期”置业东海,将共享城市发展红利。也因此,进入5月,泉州楼市各大板块已进入蓄势待发的阶段,东海板块住宅市场多盘联动,率先搅热楼市。

品牌项目集中开盘 东海现供应高峰

之前稍显安静的东海主流价值板块,在多个品牌项目联动效应下,再次强势进入大众视野,掀起5月楼市推盘第一波。

昨日,上实·海上海率先开盘,推出二期依云轩2#楼共266套住宅。据悉,此次推盘户型涵盖75-140㎡2-4房,价格区间:7669-14224元/㎡,均价约12539元/㎡,受到市场积极追捧。

紧接脚步的是海宸尊域,也于今日盛大开盘,其7#、8#楼共计501套住宅推售,其中刚需301套,非刚需200套,户型面积为112—147㎡三至四房,均价约12817元/㎡。

从上实·海上海和海宸尊域此次认筹和开盘情况,不难感受到,东海板块作为主流价值板块,其住宅市场价值依然备受市场认可。另外,记者走访市场发现,接下来,东海板块住宅市场仍有多个项目将陆续推出:

东海湾·门第下一批产品已经公开,产品除包括建筑面积约99-142㎡高拓展空间户型外,还有市场少见的65㎡左右住宅产权单身公寓,预计6月后开盘;其他如万科·城市之光二期、碧桂园·天玺湾二期也在筹备中。

抓住集中供应“窗口期” 共享城市发展红利

对于计划今年置业的市民来说,在摇号限购、限价的政策背景下,抓住品牌项目集中供应的“窗口期”置业东海,将共享城市发展红利。

泉州东海开发有限公司副总经理梁军毅表示,由于受调控政策限价影响,目前东海板块住宅市场在推项目的售价极具性价比,一二手倒挂现象较为明显。而东海板块接下来即将迎来利好集中兑现的时间段,所以无论购房者是自用还是投资,目前是上车的绝好时间点。

从目前已开盘的上实·海上海与海宸尊域两大项目来看,上实·海上海起价仅7000多元/㎡(仅1套),有6套房源单价在1万元/㎡以内,最高1.4万元/㎡,整体均价12539元/㎡;海宸尊域起价1.1万元/㎡,最高1.4万元/㎡左右,整体均价12817元/㎡。东海湾·门第价格虽未公布,但是受目前限价政策影响,预售价格预计也将在1.3万元/㎡以内。

由此,上实·海上海相关营销人员表示,当前东海板块一手住宅市场整体均价在1.3万元/㎡以内,然而其板块公建配套恢宏大气,并相继于未来两三年内投入使用,在当前限价的楼市背景下,东海板块住宅市场价值极具想象空间。

多项配套落地 板块价值正在兑现

在泉州环湾城市现代化新城的建设背景下,东海板块作为泉州新行政中心,可以说汇集城市顶级核心资源:交通配套极为便利,大型市政、文化、教育等配套落地,其作为总部经济区与金融服务区形象立显,东海板块价值正在兑现,其将进一步促进楼市价值提升,这也是该板块始终备受市场关注的根本原因之一。

特别是今年以来,东海板块大型市政配套取得实质性推进:泉州公共文化中心,被市民称之为“四朵金花”,包括泉州科技与规划馆、泉州东海工人文化宫、泉州图书馆、泉州大剧院,未来伴随着这四大场馆的投入使用,泉州市民的文化生活将得到全面提升。据悉,目前泉州科技与规划馆、泉州东海工人文化宫已在夜晚进行亮灯测试,为东海再添亮丽的风景。按照目前的工程进度,主体工程有望今年6—7月陆续交付,其中条件最为成熟的泉州大剧院,有望年中率先开放。

另外,最受瞩目的民生教育工程,东海板块也有实质性突破,其中,东海学园已全面建成,其涵盖泉州市温陵实验幼儿园泉州市晋光小学东海校区以及泉州一中东海校区,都已投入使用。除此外,丰泽区第二实验小学东海校区和丰泽区第二实验幼儿园,也如火如荼建设中,力争2020年正式招生办学。

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