2020年6月3日 星期
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泉州台商投资区:
把安置房项目打造成民心工程
泉州台商投资区着力打造高品质安置小区

泉州台商投资区结合“强基促稳”工作要求,推进民生“XIN”行动拓展专项行动,着力推进高品质安置小区建设,致力于把安置房项目打造成民生工程、民心工程,为建设宜居宜业新区贡献力量,提升回迁群众的幸福感和获得感。

记者从区城市建设发展有限公司了解到,公司成立以来承担了台商区大部分安置房建设,目前已竣工安置小区共9个,建筑面积合计100万平方米,提供住宅7000多套,目前已有不少群众回迁安置,今年又集中规划启动建设9个安置小区,总建筑面积约100万平方米。□本报记者 陈桂生 通讯员 陈志埕 文/图

幸福回迁 群众住进高品质安置房

玉龙花苑是位于东园镇玉坂村的一个安置小区,远远望去,楼顶是闽南特色的红色屋顶,楼房外立面蓝黄交错,石材与玻璃混搭,弧形阳台,建筑外观显出几分精致,散发着一股浓浓的“园林风”。走进小区,宽阔的绿化带在眼前展开。小区内大小树木参差有致,绿草如茵,鲜花绽放,其间点缀着铁艺长椅、亭子、休闲廊,有不少群众在晨练。

正在健身的王金寿,是东园镇玉坂村村民,因为杏秀路拓改项目的征迁,搬进这个小区已经近一年了,说起如今的安居生活,他满心欢喜,热情相邀记者到他家做客。王金寿现在的豪宅200多平方米,是两套套房打通而成。通风透气、视野开阔,一家三代住在一起,其乐融融。对比之前的居住环境,老王跟记者坦言,简直天壤之别。

“做梦都没想到政府给我们建这么好的安置房,各种设施、居住环境各方面都很好。空气好、采光好,没蚊虫,住起来清幽。现在叫我回去住以前的老房子,我都住不习惯了。”王金寿笑着说。很多像王金寿这样的群众,住进高品质安置小区,过上了幸福安居生活。

据介绍,台商区挂牌成立以来,坚持“为民建城”的理念,着力建设现代化安置小区,兑现着“安置”到“安居”的承诺,最大限度让利于民,提升回迁群众的获得感幸福感。

区党工委、管委会一开始就提出“把最好地块留给安置群众”,在安置小区选址过程就充分考虑周边交通出行、片区未来规划等因素,多数选址在全区主次干道交会处。如金沙花苑小区北侧是规划的江城大道,将通过金屿大桥连接泉州城东,同时配套规划有轨电车,东侧是刚建成的湖滨西路,南北去向后渚大桥和324国道均只有5分钟车程。

高品质的小区才有高品质的生活。除了“园林风”的高颜值,全区安置房建设均采用低容积率、低密度、高绿化率、高退让、大栋距规划设计,设定容积率不大于3.0、绿地率不小于30%等指标。每单元户型尽量考虑南北通透、明厨明卫、动静分离,户型布局从单身公寓到大四房满足各类家庭需求。

各安置小区均配备幼儿园、社区活动中心、卫生所、户内外活动场所、社区服务管理用房、地下车库等设施,个别小区预留机械化停车空间和充电桩区域,如锦厝安置小区可安置1915户,提供停车位1466个;响应移风易俗,增设红白喜事服务场所;小区外部搭配数十间店面,招商大型商超,形成独立商圈;安置户选房后两年内拿到产权证,办证效率在泉州首屈一指。完善的公共服务配套,让回迁居民不出小区即可满足就学、生活、购物等日常生活需求,生活更加便利,也让安置房更加保值增值。

惠民利民 着力打造高品质安居工程

在建设安置小区的过程中,区城市建设发展有限公司克服人员少、时间紧、任务重等困难,积极发挥区属国有企业党建、人才、制度、纪律、管理、综合实力等方面的优势,为安置房建设项目提供坚强有力的政治保证和组织保证,打造高品质的安居工程。

区城建公司致力于打响“一流城市综合开发和运营服务商”国企品牌,高位对接同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司、中建海峡建设发展有限公司等各大建筑专业设计院所和建筑施工单位,严格审查资质,开展安置房项目设计竞赛,不断优化设计方案,深入贯彻“适用、经济、绿色、美观”的新时期建筑方针,将闽南风格有机融入建筑文化中,对消防、抗震、节能等进行专项论证,采用装配式等先进施工工艺,推行标准化建设流程,把好质量关,实行首道工序报验和样板先行制度。多年来,公司共召集设计、施工、监理等单位召开各项评审会、认证会、进度会上百次,全力保证安置小区建筑品质。

同时,不断优化全区安置小区建设模式,由最初的BT模式到PPP模式,再到现在的EPC模式,采取信息化管理手段、精细化管理模式、标准化管理流程,总控工程的质量、安全、费用和进度。创新项目融资方式,多渠道共融资数十亿元。项目进行现场严格核查验收和综合评定,发现问题及时整改落实。城建公司下属物业公司进驻小区,做好安置户回迁准备工作,实现物业衔接和管理一条龙服务。全区多个安置小区获评泉州市建筑施工安全生产标准化优良工程和泉州市安全文明示范工地等荣誉称号。

区城建公司历来高度重视党的建设,把安置房建设纳入公司“大党建”体系,围绕“133”党建工作机制,推动党建工作与项目建设深度融合,坚持党建工作上一线、党建堡垒筑前线,在各安置小区项目中开展党建工作,将党的领导、党的纪律融入项目中,高标准、严要求推动项目进度、质量、安全、成本等良序发展。

“把每个安置小区都打造成一个样板、树立起一座丰碑。”区城建公司有关负责人介绍说,回迁安置的正面反响带来连锁效应,在推进新区产城融合发展中也发挥着重要作用。高品质安置小区让回迁群众对未来美好生活充满憧憬,增强了他们的选房积极性,各小区选房工作进展顺利,玉龙花苑涉及征迁户169 户,5天时间就完成选房工作。群众幸福回迁效应树立良好典范推动了全区征迁工作,涉迁群众主动配合,不断刷新安征迁工作的“台商速度”。近十年来,全区共征收房屋6000多栋,面积270多万平方米,涉迁群众两万多人。

当前,泉州台商投资区正处于大开发大建设的关键时期,安置房建设如雨后春笋般拔地而起,通过高品质安置房对征迁群众的集中安置,实现土地的集约化利用,为基础设施建设和产业发展壮大创造了空间,助力加快新区成片开发,让更多的好项目、大项目落户台商区,为新区科学发展、跨越发展注入活力。

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