厦门同安一名男子通过中介租了一套房，入住后经常出现呼吸道不适。通过检测，他认为房屋的甲醛含量超标。于是，他把房东和中介公司告上法庭，要求退还租金、赔偿损失，却没有赢得官司。租房碰到这样的问题，该如何更好地维权呢？

怀疑甲醛超标

租客告上法院

张某通过中介公司向蔡某租了一套房。入住不久后，张某经常出现呼吸道不适的情况，他怀疑室内甲醛超标。于是，张某多次购买除甲醛产品，同时请了第三方机构，对屋内的甲醛含量进行检测。检测报告显示，房屋的甲醛含量超标。于是，张某将房东蔡某和中介公司告上法庭，要求退还押金、租金中介费和赔偿除甲醛费用等。

法官介绍说，双方的争议焦点就是租赁房屋甲醛含量是否超标，是否符合承租人（租赁房屋）应当具备的租赁条件。

庭审中，房东蔡某不认可张某提供的这份甲醛检测报告。他表示，此前房子租给其他租客时，都没有出现问题，租给张某时，他也没有重新装修房屋、添置家具，屋内甲醛不会超标。去年1月，房东蔡某委托第三方专业检测机构做了甲醛检测，检测结果符合国家空气质量标准。

租客证据不足

法院依法驳回

法官表示，本案中两份检测报告互相矛盾，张某可以通过申请司法鉴定，鉴定出租屋内甲醛含量是否符合国家环保标准。但张某认为，即使再次鉴定，房屋状态也已经与居住时不同，因此放弃了司法鉴定。最终，由于证据不足，法院依法驳回了张某的诉讼请求。

法官介绍说，两份鉴定报告结论是相反的，因为民事诉讼是谁主张谁举证，所以在张某没有完成举证责任的情况下，法院认为张某的举证责任没有达到高度概然性的标准。

碰到这样的问题，租客该如何更好地维护自身权益呢？法官提醒，承租人在选择专业的甲醛检测机构时，应当优先选择具有CMA认证的机构，对检测过程做到全程留痕。建议承租人及时固定证据，向法院提起诉讼，并且在检测过程中跟检测机构沟通好，对现场的状态进行固定。 （特区新闻广场）