前段时间，江西一名租客在退租时，遭遇房东“提灯定损”并被要求赔偿一万多元，事件在网络引发热议。厦门的朱女士也遇到了类似的糟心事，房东收房时，认为房屋和设施设备的损坏都是她造成的，拒绝退还押金，双方争论不休，还闹上了法庭。

朱女士为了方便孩子上学，在思明区某小区里租了一间房，并支付了租金和3400元押金。但住进去之后，朱女士发现屋内的一些设施设备都有不同程度的损坏，比如卫生间玻璃门松动，马桶有裂痕，洗衣机和电视也无法正常使用等等。朱女士把这些情况通过微信告知房东，还自行简单维护了屋内的设施设备。合同到期前，朱女士搬离了房屋，并通知房东收房。

房东第二天就来查验房屋，之后列了一份清单给朱女士，一共9项，包括书桌桌面存在划痕，厨房、卫生间存在污渍，设施设备的损坏等等的问题。他认为这些都是租客在承租过程中对房屋及设施设备造成的损坏，希望朱女士用支付的押金作为赔偿他修复这些设施设备的费用。

朱女士说，书桌桌面上的两三条划痕确实是承租期间孩子不小心划的，但不影响书桌使用。至于房东提出其他设施设备损坏和霉点污渍，是原本就有的，因此房东应当退回押金。双方争论不休，之后朱女士起诉到法院。

法院审理认为，房东只提供了收房时房屋状态的照片，并未提供出租之前房屋及设施设备具体状态的照片，所以并不能证明这些损失是租客导致的。根据租客提交的聊天记录，她多次反映房屋内设施设备存在一些问题，房东并没有提出异议。而房屋在日常使用的过程当中，必然会产生一些自然损耗，房东在收取租金的同时，也应当承担相应的损耗风险。

最终，法院仅支持书桌桌面的划痕是由租客导致的，酌定房东应向朱女士退还押金3200元。

（特区新闻广场）