早报讯 （融媒体记者张素萍 实习生钱方圆 通讯员赖良德 文/图）针对老旧小区普遍存在零散、失管等问题，鲤城一小区通过成立党支部、投票选举的方式，由党员任小区业委会和监事会主任，引导党员们参与小区治理，最终成功启用公维金并修缮了小区。

国泰花苑小区位于鲤中街道促进社区，共有11个单元，其中常住户数474户，常住人口约920多人，有党员33人。小区因年久失修，消防设施存在水压过低、报警系统失灵等问题。但因启用公维金需三分之二业主表决同意，导致修缮一事迟迟无法落实。

经鲤城区委组织部批准，去年3月，小区正式成立党支部。通过投票选举，由党员任小区业委会和监事会主任，并引导党员们积极参与小区治理，形成示范引领。小区党支部成立后，摆在大家面前的第一道难题就是如何尽快启用公维金修缮小区。为此，小区党支部、小区业委会、监事会、物业和热心居民代表召开联席会，制定宣传方案、资金使用方案，并入户动员业主。经过多方努力，终于成功启用公维金，解决了困扰小区已久的安全问题。

“小区党支部成立后，我体会最深的就是各项工作从‘单打独斗’变为‘协同作战’，有业委会和监事会的加入，帮助我们和居民搭建了很好的沟通桥梁。”物业经理肖梅花说，小区还多次召开联席会议，就小区外墙石膏条脱落、地下室雨水倒灌、电动车充电难等问题提出解决办法，并逐一落实整改。

鲤城区委组织部工作人员介绍，小区党支部既是基层治理的领导核心，又在凝聚“近邻”力量中发挥着承上启下的作用。“近年来，我们在全市首创‘红色领航·小区善治’专项行动，进一步构建党建引领小区共建共治共享的新格局。”

鲤城区住建局工作人员介绍，截至目前，鲤城辖区343个住宅小区中，有179个成立业委会，115个业主自治管理。其中，红色业委会有48个。