购买独立产权车库

可否提取公积金账户余额

庄先生咨询：我想购买一个有独立产权的车库，可否提取公积金账户余额？

泉州市住房公积金管理中心回复：单独购买车位或车库，不能提取个人住房公积金余额。

农村有自建房

贷款买房算第几套

林先生咨询：我在农村有一栋自建房，产权证写我的名字。现在想买商品房，如果申请公积金贷款，是按首套房认定还是二套房？

泉州市住房公积金管理中心回复：需要在买房所在地和公积金缴交地不动产权中心查询家庭成员持有的住宅套数，以查询结果证明中显示的房产套数为准。

安溪购房丰泽租房

能否办理“逐月冲房租”

刘先生咨询：我在安溪买了一套商品房，在丰泽上班租了一套房，可否申请公积金“逐月冲房租”？

泉州市住房公积金管理中心回复：申请人连续足额缴存住房公积金满3个月，在公积金缴交地无自有住房且租赁住房，申请人及配偶在泉州市内没有未结清的住房公积金贷款，满足这些条件就可以申请“逐月冲房租”业务。

提取余额冲还本金

要留存多少缴存额

杨女士咨询：我在鲤城区用公积金贷款买了一套二手房，申请逐月还贷已还款满一年，公积金余额有2万元，如何申请提取余额冲还本金？提取时要留存多少余额？

泉州市住房公积金管理中心回复：主贷人申请公积金贷款，已经还款满一年，且间隔上一次提取满一年，就可以提取公积金余额冲还本金，系统会自动预留2个月缴存额。主贷人通过“泉州公积金”小程序申请提取后马上可以办结。

已暂停缴交公积金

是否影响逐月还贷

陈先生咨询：我原先在安溪一家企业上班，用公积金贷款买了一套房。上个月因工作调动的原因，我暂停缴交公积金，但账户还有余额，这样会影响逐月还贷业务吗？

泉州市住房公积金管理中心回复：职工住房公积金暂停缴交的，公积金逐月还贷期间会继续扣划账户余额。建议陈先生尽快找到新单位并继续缴交公积金，以免影响逐月还贷。

二孩家庭购房产

公积金可贷多少

林先生咨询：我和妻子都缴交了公积金，我们是二孩家庭，准备买房，贷款额度有多少？首套房和二套房的公积金贷款利率是多少？

泉州市住房公积金管理中心回复：需要申请人到购房地的公积金管理中心柜台进行测算，柜台工作人员会根据申请人的家庭收入、负债情况、公积金月缴存额、贷款年限等进行综合测算。首套房5年以上年利率为2.85%，二套房5年以上年利率为3.325%。（张小玲 刘燕婷 柯丽娟 黄东阳 整理）