街道社区：

今后将引导业委会每个环节留痕公示

鲤城区江南街道明光社区副主任王友展介绍，摩卡小镇自2010年陆续交房，有615户。2016年成立第一届业委会，至今是第三届业委会。2021年多部门联合检查时发现小区消防设施几近瘫痪，包括消防系统主机、烟感、水管、水塔等问题。当年年底，部门要求业委会进行维修改造，但当时业委会走访入户失败，问题年年查、年年要求整改，一直拖到2023年年底都无法落实。鉴于安全隐患大，小区最终决定启动紧急程序，紧急申请提取公维金改造。

“现在既然业主有比较大的意见，就先不申请公维金，今后会请消防部门前来指导，看具体哪些消防设备需要维修，多余的是否可以去掉。”鲤城区江南街道综合执法队队长黄钟耀表示，今后他们也将督促业委会将每个环节都进行留痕公示，做到依法依规，减少不必要的争议。

部门：

8部门组建司法联盟集中整治小区问题

记者从泉州市住建局了解到，根据福建省关于紧急情况下使用商品住宅专项维修资金的相关规定，紧急维修方案和资金预算方案编制完成后，申请人应当将上述方案和发生的紧急情况在物业管理区域内醒目位置及维修现场公告，公告日期不少于3天。并且在提出申请时，必须提交“不少于5名业主代表进行现场勘验、确认后的签字材料”；在维修工程完工后15日内，申请人应当在维修现场以及物业管理区域内醒目位置公告维修相关情况，公告日期不少于15日，并留存公告影像资料。

“根据省物业管理条例，乡（镇）人民政府或街道办事处要指导监督和监督业主大会、业主委员会开展工作，调处业主、业委会、物业使用人、物业服务企业在物业管理活动中的纠纷。”泉州市住建局物业管理科相关负责人表示。此外，针对摩卡小镇业主联名投诉的其他问题，包括有业委会成员违法在储藏间敲开后门，司法联盟已责令其进行整改，恢复原状；小区公共收益账目不明、未公开公示等问题，司法联盟已请专业人士现场进行核查，目前正进一步处理中。

据介绍，由市中级人民法院、泉州市人民检察院、泉州市安委办、市公安局、市司法局、市住建局、市城管局、市消防支队等8部门共同组建的泉州市小区物业管理司法联盟，将接受物业企业上报问题及群众投诉反映问题，将问题派发至相关成员单位，并限时了解处理、将结果上传。同时，司法联盟将定期开展联合执法专项行动，针对住宅小区内的违法建设、环境卫生、消防安全等方面的问题进行集中整治，消除安全隐患，维护小区的正常秩序。