■通讯员 黄凯杰 融媒体记者 张素萍 文/图

上午，广场舞爱好者在楼下空地伴随着音乐起舞，而不远处的游乐区域，孩子们欢乐的笑声此起彼伏；傍晚时分，老人们三三两两地走进居家养老服务站，或泡茶“话仙”，或打牌下棋……这样其乐融融的一幕每天都在茂诚皇江御景小区循环上演，“邻里一家亲”也在此具象化。而这一切，得益于该小区创新探索的党建引领小区治理“四共四邻”工作法。

居民积极参与小区治理和志愿服务

茂诚皇江御景小区位于鲤城区浮桥街道滨江社区，共有9栋楼、住户700余户。近年来，在鲤城区浮桥街道党工委、滨江社区党支部的推动下，该小区围绕“红色领航·小区善治”主题，探索形成“共建邻里网、共议邻里事、共帮邻里困、共谱邻里情”工作法，打造近邻党建引领小区善治新样板。

走进茂诚皇江御景小区，道路整洁干净，树木郁郁葱葱，居民悠闲地散步聊天，生活气息扑面而来。党史长廊、党建网红打卡点、近邻党建标语……行走在小区内，总能与红色元素不期而遇。在党建文化的浸润下，小区处处洋溢着温馨和谐。据了解，2022年6月，由滨江社区党支部、居委会牵头，皇江御景小区党支部正式成立，逐步形成“社区党组织—小区党支部—党员楼栋长—党员中心户”一纵到底的组织体系，并以党建为引领，推进“红色业委会”“红色物业”建设，打通小区治理“神经末梢”。凭借良好的服务质量，小区获评四星级物业小区。

“我们还探索建立了‘小区党支部+业主委员会+物业公司+志愿服务者’四位一体治理体系，实现党的工作和业委会、物业公司工作同频共振、同向发力。”皇江御景小区项目主任郭润介绍，在党建引领下，社区、物业、居民被串联起来，邻里间多了份亲切，少了些冷漠，“不少居民还加入小区组建的志愿服务队，积极参与小区治理和志愿服务”。

打造近邻党建引领小区善治新样板

“有事大家商议。”这话在皇江御景小区里并非一句空话。在小区里，有一座同心议事亭。每月8日，社区、物业和居民都会“约”在这里，收集业主意见建议，商量解决“烦心事”，让矛盾化解在小区、解决在社区。

去年年初，业主反映小区楼下没有老年人活动中心，老人们日常休闲娱乐很不方便。得知这一情况后，社区便召集了物业、居民代表共同商议讨论，最终决定将架空层改造建设为居家养老服务站，打造邻里图书角、邻里茶座、邻里棋牌室、邻里书法室，让老人“老有所乐”。“考虑到‘方便’问题，我们还增设了卫生间，得到了业主的一致好评。”郭润说。

小区好不好，居民说了算。“在物业的管理下，小区的环境越来越好，设施越来越完善，工作人员也非常热心。”业主黄阿姨为物业服务点赞。业主叶女士则告诉记者，今年年初，小区增设了3个电动自行车充电停车棚，便民又安全。

滨江社区居委会主任刘清波介绍，由社区、小区党支部、“红色物业”联动，以近邻党建赋能小区治理，皇江御景小区在共建共治共享中打造了小区善治新样板。