早报讯 （融媒体记者邱丰 通讯员吴圣超 陈和俐 文/图）“现在车辆全部停进全自动机械立体智能停车库，小区道路和单元门口敞亮多了，居民进出也方便。”近日，家住安溪县凤城镇城东社区山水湾小区的李奶奶出门遛弯时，看着整洁的小区道路连连称赞。

据了解，山水湾小区于2011年规划建设，2016年交付使用，现有住户1445户，配置停车位419个，其中地下室私有车位96位，地面公共停车位323位。近年来，小区居民的机动车数量不断上升，原停车场已无法满足现有需求，一些居民的机动车不得不停在小区道路上，存在一定消防安全隐患。

针对出现的问题，山水湾小区在城东社区的带领下，探索“社区党支部+小区党支部+物业及业主委员会”三联服务模式，通过优化组织联建、推进议商联合，坚持督管联抓，及时介入、协调沟通，对“停车难”问题加以解决，激发小区多元共治活力。

“我们多次深入调查民意，探讨解决方案。最终全体代表一致表决通过，决定利用小区角落闲置空地建设立体停车库，解决停车难题。”城东社区党支部书记王秋芬介绍，2021年，山水湾小区全自动机械立体智能停车库按期保质完成建设。停车库正式启用后，有效解决了小区停车难的问题。此外，经城东社区党支部、小区党支部、物业及业主委员会、小区部分业主代表等多方商议，小区制定了规范停车秩序和违规停放车辆的处理办法，张贴于小区楼栋宣传栏，并在业主群发布公告，由社区居委会牵头，小区党支部、业主委员会监管，物业公司聘请车辆管理员管理。经过三个月的规范整治，小区车辆停放整齐，消防通道不堵了。

王秋芬介绍，停车库建设总投资796万元，建设完成后通过出售和租赁的方式回收资金，除去投资成本，投资利润的结余全部归小区公共收益。目前新增的193个车位已售109个，回收资金1374.6万元；剩余84个车位出租，每月可收取1.6万元，累积的公共收益将用于公共设施建设。

“我们还定期召开党建联席会议、决策听证会、矛盾协调会，致力于处理好社区、小区、物业之间的关系，充分发挥社区党组织统筹协调作用，引导小区居民参与自治，协商解决小区管理方面遇到的问题，形成‘三方’协商机制有机衔接、良性互动，共绘社区治理‘同心圆’。”王秋芬表示。