■通讯员 张美美 融媒体记者 张素萍 文/图

位于鲤城区临江街道伍堡社区的广益新村建于1995年，是一个有着29年历史的老旧小区，小区内共有8幢142套住房。近年来，小区以“广聚合力·睦邻益家”为品牌，通过党建联建、业委会自治和居民参与等多方联动，让小区实现“逆龄生长”，焕发新的生机与活力。

成立业委会 结束小区无人管理的历史

2018年，广益新村小区面临着基础设施老化、物业管理缺失和居民参与度低等多重问题。尽管社区尽力协调，但由于缺乏长期有效的管理抓手，仅依靠社区力量解决问题有些力不从心，小区治理陷入了僵局。

“路灯坏了没人修，绿化带杂草丛生，垃圾桶周围总是堆满垃圾，夏天蚊虫特别多。”居民张大爷回忆，当时晚上回家都是黑灯瞎火的，感觉很不安全。居民渴望改变，但缺乏有效途径表达诉求，社区工作人员对此也倍感压力，深知单靠社区的力量无法从根本上解决问题，必须找到一种新的模式。

2019年，伍堡社区党委决定以党建为引领，推动广益新村小区的治理改革。在多方协调和居民的广泛参与下，广益新村首届业主委员会成立，结束了小区无人管理的历史。

业委会成立后，首要任务就是推动小区改造的顺利进行。由于小区改造涉及多个方面，业委会与社区党委紧密合作，多次召开居民大会向大家解释改造的必要性，最终赢得大部分居民的支持。小区分别于2019年和2023年启动老旧小区一、二期改造，逐步解决了居民反映强烈的各类问题。

多方联动共治 古榕公园成休闲好去处

在小区改造过程中，业委会和社区党委意识到，要实现小区的长效治理，必须建立一个多方联动的共治机制。很快，这一机制在小区古榕公园的建设中得到了充分体现。

小区内有一棵百年古榕树，平时是居民们纳凉聊天的好去处。然而由于缺乏管理，古榕树周围的空地杂草丛生、垃圾遍地，居民们对此颇有意见。为了解决这一问题，业委会、楼栋长和小区热心居民多次召开居民议事会，广泛征求意见，最终决定将这片空地打造成一个古榕公园。随后，业委会积极争取区城管局、街道和社区的支持，共同制定了建设计划。

各方迅速整合资源，古榕公园建设项目顺利推进，小区内的热心志愿者们也纷纷加入，义务参与公园的清理和后期维护工作。“看到大家齐心协力，把这片荒地变成美丽的公园，我感到非常自豪。”志愿者林先生笑着说，“这不仅是环境的改变，更是我们邻里关系的升华。”

如今，古榕公园已成为小区里的一道亮丽风景线，还配备了健身器材和休闲座椅，成为居民们日常休闲的好去处。

党建引领 红色业委会凝聚治理合力

2024年11月，广益新村成功完成第二届业主委员会的换届工作。新一届业委会由7名成员组成，其中4名是党员，这标志着“红色业委会”正式成立。业委会开始着手解决小区长期存在的治理难题。

小区路灯年久失修，业委会主任吴文仁主动带领团队对小区内的路灯进行全面排查和更换；小区楼道内墙面斑驳、电线杂乱，业委会委员李婉玲牵头，召集热心居民对5号楼的楼道进行全面翻新。“从我们这一栋楼开始改造，希望能带动更多楼道改造。”李婉玲表示。

社区党委还积极引导居民参与志愿服务，组建小区党员志愿服务队，负责日常巡逻、环境维护等工作。在这里，居民们不再是小区治理的旁观者，而是积极参与的主人翁。

“我们小区虽然不大，但大家的心很齐。有了党组织的引领，有了业委会的努力，我们的生活越来越好了！”居民陈阿姨感叹道。