■融媒体记者 林福龙

通讯员 邱一漫 文/图

一个有近千住户、地处中心城区的老旧住宅小区，因管理出现脱节，存在杂物乱堆放、绿化带种菜、垃圾桶破损等问题，在近期的市容环境卫生考评成绩排名靠后。近日，记者跟随市城管局综合考评中心工作人员，前往丰泽区泉秀街道灯洲社区的南丰新城，现场查看相关卫生问题的整改落实情况。

现场走访——

恢复绿化带居民挺配合 问题仍不少总体有提升

地处市区宝洲街南侧的南丰新城，分三期，于1998年开始陆续交房，共有住户800多户，底层店面200多个，是一处典型的开放式住宅小区。记者一行进入小区，沿途看到底层店面外的路面存在严重破损，还有一些油渍。在玉兰苑九座楼下，有住户从二楼外放电线，给楼底下的电动车充电。“等我们全面接管后，将统一在居民楼下设置充电桩，消除安全隐患。”现场一物业管理人员表示。

在小区中庭处，记者发现不少业主在门口花坛上种上了青菜。在现场物业人员的引导下，已有一些业主主动清理菜地，配合物业人员重新种上花草，恢复花坛本来面貌。“把绿化带当成菜地的现象不少，近期我们正在做业主的思想工作，大多数还是比较配合的。”物业管理人员介绍，前段时间，他们刚刚接管小区时，对整个区域的卫生进行大清扫，“单单各种垃圾、杂物，就清理出大几十车！”现场的考评人员表示，与之前检查情况相比，虽然小区还存在不少问题，但整体观感、卫生环境已有很大提升，值得肯定。

应对措施——

成立临管会引物业 积极整改逐步蜕变

“从去年开始，原来的物业公司撤出，这个小区的环境卫生、人员设置、管理收费等问题凸显出来。去年年底，在各级部门的指导下，小区成立了临时管理委员会，在新物业公司入驻前，负责维持小区的日常保洁工作。”据小区临时管理委员会主任小汪介绍，针对市考评中心去年12月的卫生问题整改函，他们认真对待，积极整改，对破损的垃圾桶已全部更换，“整个小区的大型垃圾收集桶30多只，全部更新”。

据悉，由于该小区从1998年投用至今，已近30年时间，一些基础设施老旧严重，尤其是小区监控已基本报废，“去年我们列入区里老旧小区改造项目，改造项目原本预算需要300多万元，由于经费问题，最终实际只投入90多万元。”一些涉及小区大的公共项目维修仍然需要大笔资金。

汪主任表示，目前已有一家物业公司接手小区，“由物业带资，对小区的卫生整治、绿化修复、照明提升、管道清淤、破损路面修复、安防信息化等问题，进行提升改造”。此外，涉及小区公共资源的规范管理，像电动车充电、广告、公共区域租赁等公共收益事项，进行彻底大摸排，杜绝私人侵占，推动有关事项公开、透明。“从一些设施的维护，卫生环境的整治，到实现小区正常运行，预计需要一年左右的时间。”