午后阳光斜照进通州区一处老小区，77岁的李凤萍扶着崭新的助行器，从客厅缓步走向卫生间。以往那根磨得发亮的旧拐杖，已被平稳的“咔、咔”声取代。2025年春天，李凤萍被认定为“失能老人”，通过“家庭养老照护床位”服务获得免费适老化改造与上门照护资格。她家中的点滴变化，折射出北京正全面推进的居家适老化改造——这不仅是一次“装修”，更是一场融合政策、产业与关怀的系统工程。

从“福利”到“产业” 政策引领样板先行

夜里灯光太暗，就加装感应夜灯；担心突发情况，便配备随身呼叫器……针对老年人多样化需求，各类适老化产品不断涌现。北京的做法，正从“标准化供给”转向“个性化适配”。如何将这份人文关怀转化为可持续的公共政策，成为关键探索方向。

2024年，北京市发展改革委发布《关于加强设计服务推动居家适老化改造和产业发展的实施方案（试行）》，以高质量设计为引领，支持建设集“科普馆、体验馆、工作站”于一体的公共样板间，按固定资产投资总额的70%给予投资补助。这一方案将适老化改造从短期福利提升为长期产业。

让政策落地为可感知的产品，北京创造了“体验式”场景。2025年以来，全市已推出首批9个居家适老化改造公共样板间，覆盖东城、西城、朝阳等7个区。

中国老龄科学研究中心研究员陈泰昌指出，适老化改造应让老年人参与其中，精准匹配需求；有条件的地区可建设样板间，让居民直观感受效果。

在昌平区，民政局养老服务中心负责人孙辉介绍，区内已具备专业适老化改造服务商，未来将完善制度，有意向的老年家庭均可申请，特困、低保等家庭还可获得5000元政府补贴。

企业也敏锐捕捉到市场变化。华耐家居表示，北京适老化家居市场已进入“政策引导、需求释放、产业升级”的黄金期，形成涵盖设计、建材、智能装备、服务运营的完整产业链，走在全国前列。

银发经济浪潮 千亿市场吸引企业布局

政策持续支持的背后，是清晰的经济逻辑与市场前景。这不仅回应社会关切，更是对新经济蓝海的战略布局。

《2024年北京市老龄事业发展报告》显示，2024年全市60岁及以上常住人口达514万人，占总人口23.5%，高出全国平均水平1.5个百分点。北京市民政局副局长杨志伟指出，预计“十六五”初期北京将进入重度老龄化社会，21世纪中叶老年人口或将突破1000万人。

老龄化不仅是人口转折点，也推动消费市场重构。规模庞大的老年群体、现代化的养老观念与持续完善的保障体系，共同汇聚成一股追求品质的银发经济浪潮。

北京市老龄产业协会副会长陈建领介绍，2010年至2023年，北京市老龄产业企业产值从257.73亿元增至1392.88亿元，增长4.4倍；60岁以上老年人消费规模从558亿元扩大到2914亿元，年均增速14.76%。

面对确定性的增长赛道，企业纷纷将适老化从“可选项”变为“必选项”。

今朝装饰表示，公司已主编适老装修标准指南，在朝阳门街道打造银龄安家公益适老样板间，2025年还参与编写行业首部住宅适老化改造团体标准，并运营5个街道适老化样板间。

华耐家居首席战略官文军认为，随着“60后”新老年群体增加，需求正从基础安全向智能化、品质化升级。华耐正通过整体厨房、整体卫浴等部品优势，配套全龄友好服务，探索新模式。

中国建筑材料流通协会会长秦占学指出，适老化改造已从单一卫浴产品扩展到全屋定制、智能家居、装修服务等领域，成为家居行业新增长点。（北商）