早报讯 （融媒体记者许钹钹 通讯员黄鸿）记者从泉州市住房公积金管委会了解到，近日，泉州印发《关于进一步优化住房公积金使用政策和规范管理有关问题的通知》，推出多项公积金贷款及提取优化措施，围绕优待婚育家庭、支持卖旧换新、提高贷款额度及延长贷款年限等方面发力，进一步支持居民合理住房需求。

新政明确对初婚家庭、初育家庭以及生育、抚养2个及以上子女的多子女家庭给予专属贷款支持。上述家庭在符合住房公积金贷款申请条件的前提下，若住房套数按现行标准被认定为二套的，可按首套房贷款政策执行。这意味着，符合条件的婚育家庭在购买第二套住房时，可享受首套房的低首付比例和较低利率，显著降低购房门槛。

为支持住房改善需求，新政规定，缴存人出售福建省内自有住房后，以售房之日为基准，前12个月内或后12个月内购买自住住房的，售房人夫妻如申请公积金贷款且符合条件，同样按首套房利率执行。需注意的是，“卖旧换新”支持政策与初婚家庭、初育家庭、多子女家庭优待政策不可叠加使用。

在贷款最高额度方面，新政作出明显提升：借款人夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款额度由100万元调整为120万元；单方缴存住房公积金的，最高贷款额度由60万元调整为80万元。在此基础上，初育家庭可在最高额度基础上另加10万元，多子女家庭则可另加20万元。

购买新建商品房或再交易住房（存量房）的，住房公积金贷款最长期限均由原来的25年统一调整为30年。其中，购买再交易住房的，贷款期限不得超过抵押物剩余使用年限。

此外，对于住房结构为砖混的，贷款最长期限为20年，且贷款期限与房龄之和不超过50年。