经德化县人民政府批准，德化县自然资源局决定以拍卖方式出让1幅地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求：

宗地编号：G2022-01号

1.土地位置：德化县盖德镇下寮村、龙浔镇丁溪村

2.土地面积：出让面积91702.7平方米（折137.55亩），其中地块一面积54688.2平方米（折82.03亩），地块二面积11444.7平方米（折17.17亩），地块三面积1191.2平方米（折1.78亩），地块四面积1446.7平方米（折2.17亩），地块五面积944.4平方米（折1.42亩），地块六面积21987.5平方米（折32.98亩）。

3.土地用途：地块一土地用途为居住用地-城镇住宅用地（二类城镇住宅用地）；地块二土地用途为绿地与开敞空间用地——防护绿地；地块三土地用途为交通运输用地——交通场站用地（社会停车场用地）；地块四土地用途为绿地与开敞空间用地——公园绿地；地块五土地用途为公用设施用地——供水用地；地块六土地用途为交通运输用地——城镇道路用地。

4.出让年限：住宅70年。

5.主要规划指标：

(一)地块一：1.0＜容积率≤1.5，建筑密度≤28%，30%≤绿地率，建筑高度≤80米；地块二：90%≤绿地率；地块三：容积率≤0.2；地块四：70%≤绿地率。

(二)地块一住宅平均层数为7-9层（住宅平均层数为住宅总建筑面积与住宅基底总面积的比值）。其他未详尽事项按照该宗地的规划条件函（德资规函〔2022〕13号、德资规函〔2022〕60号）执行。

6.开竣工时限：竞得后1年内开工建设，建设期限为3年。

7.拍卖起始价为：人民币5410万元。

8.竞买保证金：人民币2705万元。

9.增价幅度：人民币100万元及以上。

10.土地出让条件：净地（现状土地）。

二、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

三、中华人民共和国境内的法人（除法律另有规定外），在规定的期限内均可申请参加，申请人应当单独申请。竞买申请人提交竞买申请时，应同时提交竞买保证金以及如竞得该地块，所缴纳的土地出让金均属于自有资金且不属于银行贷款、股东借款、转贷和债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

四、交地和缴款期限：成交之日起30日内。

五、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，详见拍卖出让文件。申请人可于2022年4月27日至2022年5月5日到德化县行政服务中心十楼获取拍卖出让文件。

六、申请人可于2022年4月27日至2022年5月5日到德化县行政服务中心十楼向德化县自然资源局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2022年5月5日16时00分(须到账)。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，德化县自然资源局将在2022年5月6日16时00分前确认其竞买资格。

七、本次国有土地使用权拍卖活动定于2022年5月7日15时00分在德化县行政服务中心十楼进行。

八、其他需要公告的事项：该宗地设定保留价，按价高者得的原则确定竞得人。最高报价高于或者等于保留价的拍卖成交，最高报价低于保留价的拍卖不成交。地块二、三、四、五、六配建要求及其他未详尽事项详见拍卖文件。

九、联系方式与银行账户：

联系地址：福建正泰拍卖有限公司 德化县自然资源局

联 系 人：小欧 小杨 小阮

联系电话：0595-22171258

13960315566

13559579841

0595-23585628

开户单位：德化县行政服务中心管理委员会

开户银行：德化县农村信用合作联社营业部

银行账号：

90711100100100001323450003