进入7月以来，各大房企纷纷加快营销推盘节奏。除了积极营销，推出各式主题案场引流活动外，围绕房企品牌，策划打造品牌升级与持续提升品牌影响力的活动，也成为泉州楼市近期新亮点。

□本报记者 郭荣鑫 文/图

品牌提升成营销首选

房地产行业发展至今，已告别土地红利、金融红利时代，转而进入管理红利阶段。无论市场还是购房者，都更趋于理性，各类优质资源也加速向品牌企业聚拢。

开发商们深谙在市场分化愈演愈烈背景下，品牌赋能的重要性。近期，记者走访市场发现，近阶段主流房企接连发起提升品牌影响力的营销活动。如保利发展控股联合本报举办“艺起绘见美好，筑梦华彩童行”2022年第十四届和乐中国（海西赛区）青少年绘画大赛。据介绍，保利策划发起此活动，意义在于秉承央企责任担当，为处于暑期的孩子提供一个学习和交流的机会，激发培养青少年的表达能力和想象力。

除了保利，万科也联合泉州中央商务区发起“品质家装节”活动，响应繁荣中央商务区相关政策，彰显房企社会责任。据介绍，万科作为此次活动战略合作单位，将给予报名参与设计大赛获得金奖并实际装修入住的业主，提供每户一次性2万元的奖励（税前，5户），引发业界关注。

此外，南益地产也把握交房时机举办一波品牌影响力提升活动，其洛江清源春晓项目以打造绿色、生态、健康、艺术为核心的主题社区公园，构建舒适雅致的社交庭院空间。当天的交房现场不仅布置温馨，而且为业主精心准备了交房礼。南益地产相关负责人表示，一场圆满的交付是开发商对业主曾经作出承诺的最终兑现，他们严把交付标准，针对公共部位、设备设施等各方面层层检验，尤其南方地产旗下南方物业公司在业界有口皆碑，也为房企品牌赋能不少，助推房企市场美誉度与影响力提升。

纯新盘入市满足需求

一方面是房企积极进行品牌营销活动，另一方面，近期泉州楼市也频频释放纯新盘入市信息，其中不乏品牌房企合作项目，且再有规模房企首进泉州市场。

晋江经济开发区国企携手绿城管理集团，以“国企开发+绿城匠造”形式共同打造晋江首个项目——绿城·晋府诚园，将推出绿城旗下轻奢精品产品系“诚园系”，是敬呈晋江的美学样本。据悉，项目总体量不大，推售总套数大约700多套，营销中心现已正式开放，预计将于国庆前正式开盘。

洛江万安板块，泉州城建集团与远洋集团合作开发的纯新项目——水墨风景最新规划曝光。项目拟建4幢23-32层高层住宅，近邻泉州实验小学洛江校区、泉州医高专、大润发商超等教育、商业配套，通达便利，受到业界广泛关注。

晋江新塘板块，纯新盘翰文府工程规划许可获批，相关规划曝光。据悉，该项目规划建设8栋12-13层住宅，户型规划为建筑面积80-130平方米的二至四房。

永春市场方面，在城西板块百宏·上林苑也推新品入市，加推7#、10#两栋房源，合计约140套，主推户型为建筑面积在88-140平方米的三至四房。

近期成交以续销为主

7月11日-17日，泉州五区（丰泽、鲤城、洛江、台商、泉港）商品房共成交533套，成交套数环比下降12%，成交面积约3.5万平方米，环比下降9%，各物业签约量有所回缩，整体市场运行小幅下滑。

在具体住宅成交排行方面，台商投资区板块的建发和著位列成交榜首，成交51套，签约面积6035平方米。夺得成交亚军的是泉州中心市区的保利华创云上项目，成交45套，签约面积5637平方米。处于第三位的同样是由建发打造的建发玺院，项目位于江南板块，处于顺销阶段，成交37套，签约5241平方米。

从排名前几位项目的成交情况看，目前各区域项目成交以前期推售房源持续签约为主，尤其以品牌房企如央企、国企打造的项目领衔各自区域板块成交。

业内人士指出，由于备案签约具有一定的滞后性，因此从成交数据上看，阶段性有所回落属于正常现象，“但相较往年同期数据，今年市场的活跃度确实有所降低。一方面与市场上在推在售项目较少有关，另一方面也与购房者近阶段的观望情绪有关。”