本报讯 4月15日，国家统计局公布的《2023年3月份商品住宅销售价格变动情况》显示，70城房价环比全线上涨，其中新房及二手房环比上涨城市分别为64个和57个，比2月分别增加9个和17个；同比变动上，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄。

58安居客研究院研究总监陆骑麟表示，“从70城房价指数来看，3月上涨城市数量和上涨幅度都出现了增加，并且已连续上涨两个月，表明楼市底部基本确认，市场将逐步进入企稳回升阶段。”

其中，一线城市新房销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二线城市环比上涨0.6%，涨幅扩大0.2个百分点；三线城市环比上涨0.3%，涨幅与上月相同。“根据简单算术平均计算，3月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.4%，同比涨幅为-1.4%。当前房价指数呈现‘环比保持正增长、同比跌幅持续收窄’的良好态势，而这一表现和市场交易活跃有直接关系。”易居研究院研究总监严跃进分析认为。

“3月份新房价格上涨的城市从2月份的55个变为64个（创下自2019年6月以来的45个月新高）。也就是说，超过90%的城市房价都止跌了。而武汉、昆明和徐州房价涨幅都大于等于1%。说明不光房价上涨了，部分城市涨幅还挺大。”严跃进表示，“房价企稳的动力、特征和趋势非常明确。虽然4月份部分城市市场交易有所下滑，但不影响房价走出低谷、进而步入复苏的通道。一季度房价走势好于预期，对于二季度房企和购房者等都会产生积极的影响。”

值得注意的是，3月份多城二手房成交量创下去年以来新高。另据58安居客研究统计，3月重点城市新房成交量同环比平均涨幅超40%。购房者加速入市带动房源成交速度的加快，随着成交量的回升，房价已逐步出现了企稳回升的态势。（每经）