本报讯 昨日下午，被3家房企争夺18轮的广州嘉禾望岗东北侧AB2108014地块以摇号确定最终归属，厦门国贸成了幸运儿。

这块地曾经在2022年广州第三次集中供地中推出，但因无人问津而流拍，如今却成了“香饽饽”，溢价率达15%。业内人士称，这或许意味着开发商的信心正在逐渐恢复。

据报道，该地块位于广州市嘉禾望岗地铁站的东北侧，占地面积约6.6万平方米，计算容积率建筑面积约10万平方米，挂牌起始价约21.6亿元，折合楼面地价约2.14万元/平方米。地块所处的板块居住氛围相对成熟，附近的二手房成交均价在3万元/平方米至4万元/平方米，在售新房较少，目前新世界云耀的销售均价约6万元/平方米。

该地块曾在2022年10月推出拍卖，因此前有竞买意向的房企最终没有出价而流拍。今年再次推出拍卖，地块的出让条件有所调整。虽然仍需配建12班幼儿园、社区卫生服务中心、颐康服务站、城市道路用地等，建好后无偿移交给政府部门。但在第二期的50%土地款付款时间上有所放宽，由原来的从成交之日起66日内付清，改为签订出让合同6个月内付清。

据悉，本次土拍，房企的参与积极性明显提升。保利发展、厦门国贸、建发集团3家房企轮番报价，经过18轮的竞夺，将总价提升至24.8亿元的封顶价，折合楼面地价约2.47万元/平方米。

克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓称，该地块去年挂地的时候，因行业发展以及疫情发展等不确定性因素较多，尽管也有很多房企表露了意向，最终还是因为无人出价导致流拍。今年市场大环境转变，随着“小阳春”的如期而至，房地产开始有缓慢企稳复苏的态势，各地也时不时出现土地拍卖摇号现象，反映部分房企拿地信心开始增强。

相关分析称，对比2022年的土地市场，不难发现，今年的市场热度有较大幅度的上升。去年广州出让了48宗土地，只有1宗需要摇号确定买家，而今年上半年已经有了5宗。某民营房企今年也参与了广州的土地竞拍，至今仍未有收获，对接下来的土地拍卖，该公司表现出积极的态度：“好的地块，又是我们深耕的目标城市，肯定要去争取的。”（房报）