经德化县人民政府批准，德化县自然资源局决定以拍卖方式出让1幅地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求：

宗地编号：G2025-02号

1.土地位置：浔中镇世科村。

2.土地面积：7093.74平方米（折10.64亩）。

3.土地用途：居住用地-城镇住宅用地-二类城镇住宅用地、商业服务业用地-商业用地-零售商业用地。

4.出让年限：住宅70年、商服40年。

5.主要规划指标：

（1）1.0＜容积率≤2.3，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑高度≤56米。（2）计容商业建筑面积≤1100平方米（可分割销售）。（3）临溪侧建筑高度≤32米。其他未详尽事项按照该宗地的规划条件函（德资规函〔2025〕3号）执行。

6.交地和缴款期限：成交之日起90日内。

7.开竣工时限：竞得后1年内开工建设，建设期限为3年。

8.拍卖起始价为：人民币5454万元。

9.竞买保证金为：人民币2727万元。

10.增价幅度为：人民币50万元及以上。

11.土地出让条件：净地（现状土地）。

二、中华人民共和国境内的法人（除法律另有规定外）在规定的期限内均可申请参加。申请人应当单独申请。申请人提交竞买申请时，应同时提交竞买保证金以及如竞得该宗地，所缴纳的土地出让金均属于自有资金且不属于银行贷款、股东借款、转贷和债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

三、本次国有土地使用权拍卖出让采取增价拍卖方式出让，设定保留价，按价高者得的原则确定竞得人。最高报价高于或者等于保留价的拍卖成交，最高报价低于保留价的拍卖不成交。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2025年2月13日至2025年2月20日到德化县行政服务中心十楼获取拍卖出让文件。

五、申请人可于2025年2月13日至2025年2月20日到德化县行政服务中心十楼向德化县自然资源局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年2月20日12时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，德化县自然资源局将在2025年2月20日15时00分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于2025年2月21日15时00分在德化县行政服务中心十楼进行。

七、其他需要公告的事项：其他未详尽事项详见拍卖文件。

八、联系方式与银行账户

联系单位：福建省贸托拍卖有限公司

德化县自然资源局

联系地址：德化县人民政府东侧文教楼

联系人：杨先生

联系电话：17689977999

开户单位：德化县行政服务中心管理委员会

开户银行：中国农业银行德化县支行

银行账号：13580101040033635

德化县自然资源局

福建省贸托拍卖有限公司

2025年1月27日