建设“好房子”、收购存量商品房用作保障性住房以及推动城市更新是一个大系统工作，既关系释放住房市场潜力，也关系房地产市场回稳，这是当前房地产发展的头等大事。

业内人士认为，房地产市场体量大，要回稳要向前更好发展就需要更大的推动力。着力搞活“好房子”建设、搞好住房“以旧换新”，对于落实好中央全方位扩大国内需求的重要工作精神，在当前外部环境发生深刻变化的背景下，意义更非凡，影响更深远。

更多城市房价回稳

进一步做好深化改革、拓展需求、改善供应、搞活流通、扩大信贷，是巩固房地产市场回稳的重要基础，也将进一步调动起住房消费的积极性。

国家统计局最新数据显示，一季度，最终消费支出、资本形成总额、货物和服务净出口分别拉动GDP增长2.8个、0.5个、2.1个百分点，“三驾马车”协同发力，拉动我国经济实现了良好开局，GDP同比增长5.4%，比上年全年上升0.4个百分点。其中，住房消费作出了很大贡献，3月份，70个大中城市中24个城市新房价格环比上涨，比2月份增加6个；10个城市二手房价格上涨，比2月份增加7个。这说明在前期政策的促进下，越来越多的城市进入房价回稳的新阶段。

住房市场成交活跃度的提升已经反映在房地产开发上，3月份房地产开发景气指数为93.96，已经持续11个月回升。在房地产销售好转的带动下商品房待售面积环比也转降，3月末，全国商品房待售面积78664万平方米，比2月末减少1227万平方米。

政策落地还需加强

目前，推动建设“好房子”，就是拓展需求、改善供应；收购存量商品房用作保障性住房本质上就是深化改革、搞活流通。

业内人士认为，最受市场瞩目的是收购存量商品房用作保障性住房，这项工作前期已经取得一些成效，但目前也还有一些卡点问题，比如金融支持的步子是不是迈大一些。当前，金融活动的利益获得应该主要以其对房地产回稳和经济增长的促进作用来衡量，加力存量商品房收储用作保障性住房，其实就是促进消费、扩大内需、做强国内大循环，已经突破了银行和企业之间单一的信贷关系。

存量商品房收储用作保障性住房，地方政府需要融资，同样地，保交房方面企业也需要融资，有企业反映通过“白名单”这一融资机制获得了资金，有效缓解了项目层面的短期资金流动性压力，保障了保交房顺利运行，但也有企业反映上报的不少“白名单”项目入围了，可是实际落地的还不多，期待能加速。

业内人士表示，“白名单”是稳住楼市非常关键的政策工具，既能化解房地产行业保交房的风险，又能推动房地产市场回稳，促进行业向新发展模式转型，更能防范银行在房地产贷款方面的不良率增多。在稳住楼市的关键时刻，一方面，参与各方还需注重“马上就办”的工作进度。另一方面，管理部门当关注并消除商业银行的顾虑，存量商品房收储工作，地方政府一般通过地方国企和城投公司寻找房地产项目，再找商业银行贷款，商业银行再找央行的再贷款，商业银行需要承担信用风险，一是项目审核过于严格，二是找到合适的资产也存在一定难度，商业银行面对这些情况时往往心里打鼓、信心不足。

业内人士表示，参与稳住楼市的每一方，都知道政策的出发点和落脚点是好的，但严丝合缝落到实处也确实不易，因为每一方的需求都还存在不适配的情况。对于这些新情况，接下来更需要统筹兼顾，从“解决一个问题”向“解决一类问题”挺进，以“案”促改、以改促治、多难并解。 （中新）

产教融合新突破

泉州市室内设计

科技人才驿站启航

4月22日，泉州市室内设计科技人才驿站揭牌仪式暨人才交流座谈会举行。这意味着泉州市室内设计科技人才驿站正式启航，将为室内设计人才提供一个集交友联谊、学术研讨、科普宣传、科技创新于一体的综合性平台，为行业发展凝聚科技人才力量。

泉州科技人才驿站是泉州市科协科技社团党委设立的项目，旨在发挥党建引领作用，主动融入泉州市人才“港湾计划”“涌泉”行动，凝聚科技人才力量，打通服务科技人才“最后一公里”。

“探索城市更新，驱动城市科技新发展”学术交流会同时举行，市室内设计师协会与泉州市丰泽区新世纪职业培训学校现场签署了产教融合战略合作协议。根据协议，泉州市室内设计人才驿站将作为福建省职业技能等级统一认定的泉州考点“室内装饰设计师”报名点，这一合作将有力提升驿站的人才培养功能，为泉州市室内设计行业高质量发展提供人才支撑。

本次活动由泉州市科学技术协会指导，泉州市室内设计师协会主办。与会者一致认为，市级协会要始终坚持党建引领，充分发挥协会的桥梁纽带作用，持续深化产教融合，在当下就业压力与行业竞争并存的形势下，推动人才链与产业链精准对接，为社会培育和输送更多高素质设计人才。

（傅成淦）