商品房销售同比降幅收窄，去库存成效继续显现。国家统计局日前发布的数据显示，1-8月全国房地产开发投资约6.03万亿元，同比下降12.9%；新建商品房销售额5.50万亿元，同比下降7.3%。尽管多项指标仍处于下降趋势，但商品房待售面积已连续6个月减少，市场去库存成效显现。

待售面积连续减少

据国家统计局数据，1-8月全国房地产开发投资约6.03万亿元，同比下降12.9%。房地产开发企业房屋施工面积约64.31亿平方米，同比下降9.3%；房屋新开工面积3.98亿平方米，下降19.5%；房屋竣工面积约2.77亿平方米，下降17.0%，其中住宅竣工面积1.99亿平方米，下降18.5%。

新建商品房销售方面，据国家统计局数据，1-8月，新建商品房销售面积5.73亿平方米，同比下降4.7%，其中住宅销售面积下降4.7%；新建商品房销售额5.50万亿元，下降7.3%，其中住宅销售额下降7.0%。8月末，商品房待售面积7.62亿平方米，比7月末减少317万平方米，其中住宅待售面积减少307万平方米。

国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长付凌晖表示，房地产市场销售降幅收窄。今年以来，各地区各部门积极支持居民刚性和改善性住房需求释放，带动商品房销售降幅收窄。1-8月，全国新建商品房销售面积同比下降4.7%，降幅比去年同期收窄13.3个百分点，比去年全年收窄8.2个百分点；商品房销售额下降7.3%，降幅比去年同期收窄16.3个百分点，比去年全年收窄9.8个百分点。部分一线和二线城市新建商品房销售面积和销售额保持增长。

付凌晖强调，房地产稳步推进去库存，从商品房库存看，8月末商品房待售面积比7月末减少317万平方米，连续6个月减少。

“金九”活跃度或回升

“今年以来，各地区、各部门因城施策稳定房地产市场，继续出台政策推动房地产市场止跌回稳，积极促进刚性和改善性住房需求释放。”付凌晖表示，从前8个月情况看，受国内外形势变化影响，房地产市场虽有所波动，但商品房销售和住宅价格同比降幅还是在收窄，去库存成效继续显现，房地产市场仍朝着止跌回稳方向迈进。近期，部分城市进一步调整优化住房政策，效果有所显现，市场交易出现改善。

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，房地产市场止跌回稳是一个较长的过程，其机理、影响因素和机制较为复杂，房地产筑底转型过程中，中间会有反复。随着供给端连续数年收缩，同时供给侧也在积极改革，包括好房子、城市更新等政策持续发力，以匹配需求端，行业和市场止跌的大趋势不会改变。

中指研究院分析人士认为，市场已进入“金九”传统营销旺季，房企在核心城市有望加快推盘节奏，尤其是新规项目入市将有效带动部分改善需求释放，市场活跃度或将迎来阶段性回升。 （中新）