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2023年11月03日

存量房贷利率下调

提前还款趋势缓解

近日,在社交媒体平台上,不少网友晒出自己“二套转首套”房贷利率调整截图。距9月25日存量首套住房贷款利率下调已一月有余。10月25日起,各银行又对符合“二套转首套”要求,以及此前采用固定利率或基准利率定价的存量房贷利率统一进行下调。近期多家银行披露的三季报显示,存量房贷利率调整已近尾声,“提前还款”趋势有所缓解。

10月26日,建设银行首席财务官生柳荣在该行2023年第三季度业绩说明会上表示,目前该行99%符合条件的住房贷款已完成利率调整。10月27日,农业银行个人信贷部总经理查成伟在该行2023年第三季度业绩说明会上介绍,农业银行为符合条件的存量首套房贷实施利率下调,共惠及730多万客户,平均下调幅度73个基点。

“存量首套房贷利率下调后,房贷客户的利息负担减少,提前还款动力有所下降。”查成伟表示,今年三季度,农业银行个人住房贷款提前还款金额环比二季度下降20%以上。其中,9月当月提前还款规模环比下降7.2%。

据了解,截至目前,仍有一些购房者符合“二套转首套”的条件,但尚未向银行提交申请。这部分购房者普遍关心的一个问题是:10月25日统一调整的这批利率是在10月22日完成申请,如果错过“集中上车”的机会,是否还可以继续申请?对此,多家银行均表示,10月22日后提交的相关申请,银行将继续受理。

(中新)

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