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2023年11月17日

10月仅两城二手房价格上涨

创9年来新低

昨日,国家统计局发布2023年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,10月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比下降城市个数略增,各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比涨跌互现。

一线城市新房价格环比转降

国家统计局数据显示,10月份,70城新建商品住宅价格环比上涨城市数量为11个,较9月减少4城;持平城市3个,较9月增加2城;下跌城市56个,较9月增加2城。

从各等级城市来看,10月,一线城市新房价格环比由持平再度转降,二线城市跌幅有所收窄,三线城市新房价格跌幅继续扩大。国家统计局数据显示,10月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.3%,其中北京、广州和深圳环比分别下降0.4%、0.7%和0.5%,上海环比上涨0.2%;二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%,降幅比上月收窄0.1个百分点;三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%,降幅比上月扩大0.2个百分点。

具体到各个城市,根据国家统计局数据,2023年10月份新建商品住宅价格环比上涨的11个城市分别为:西安、长沙、贵阳、石家庄、杭州、长春、上海、合肥、成都、吉林、三亚。10月,56城新房价格下降,其中,徐州、惠州、兰州、韶关、九江、湛江、安庆的新建商品住宅价格环比跌幅超过1%。

全国房价的复苏还处于胶着期

从二手房情况而言,10月份,二手住宅价格环比上涨城市数量为2个,分别是杭州和三亚,较9月减少2个;持平城市1个,维持不变;下跌城市67个,较9月增加2个。根据易居研究院监测数据,10月二手房价格上涨城市数量降至2014年10月来新低。

国家统计局数据显示,在9月短暂的回升后一线城市二手房价格再度转降。10月份一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.8%,其中北京、上海、广州和深圳环比分别下降1.1%、0.8%、0.8%和0.5%。二线城市二手住宅环比下降0.5%,降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%,降幅比上月扩大0.1个百分点。

业内人士称,全国房价的复苏还处于胶着期,市场的分化亦在持续,部分城市的复苏难度依然较大。以往房地产政策调整会带来市场快速持续变化,本轮市场受到诸多因素影响,并非房产政策调整就能形成快速影响力。经济整体复苏,内外部环境的变化都会是影响楼市的重要因素,因此需要保持足够耐心,通过各类政策的“组合拳”,形成有效的市场推动力。

国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长刘爱华也表示,目前房地产市场仍然处于转型期的调整中。整体上住房刚性需求和改善性需求依然较大。(澎湃)

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