近阶段以来，不少读者致电泉州晚报社24小时热线96339，咨询关于办理不动产证的相关事宜，有的咨询老公婚前购买的房子，办理不动产证时要加上老婆的名字应该怎么办；有的咨询爷爷去世了，房产有三个继承人，可否每个继承人都单独持有不动产证；有的则咨询只买60%房产份额，可否办理不动产证等等。记者就此咨询各地的不动产登记中心，由工作人员进行详细解答。□本报记者 石伟琴 柯丽娟 张小玲

房产是婚前购买的 办证可否写夫妻名字

林女士来电咨询：我老公婚前在晋江购买了一套房子，当时购房合同上写的是他的名字，现在我们房贷已经还完了，打算办理不动产证，证上要写夫妻两个人的名字，我们要怎么办理，需要带什么证件？

晋江市不动产登记中心回复：市民需要先找开发商，由开发商提供办证的材料，需跟开发商说明要加上妻子的名字。准备好材料之后，夫妻双方再带上身份证、结婚证及开发商提供的材料，到我中心申请办理不动权证。

房产有三个继承人 每个人可否单独持证

陈先生来电咨询：我爷爷有一套老房子在南安市溪美街道。前段时间爷爷去世了，继承人只有两个姑姑和我。我们三个人该如何办理不动产证变更手续，能否每个人都办理一本不动产证？

南安市不动产登记中心回复：继承人可以持户口簿、土地证和被继承人死亡证明到测绘公司出具权籍调查报告，再凭此到我们不动产登记中心办理，领取公证联系单去免费做继承公证，最后凭公证书办理新的不动产证。每个继承人都可以单独持证，但房产是共有的。市民可先致电86350625向我们具体咨询。

房产是继承和获赠的 不动产证如何变更

吴先生来电咨询：我父亲之前在鲤城区买了一套二手房，不动产证上的名字是他。他今年去世了，我是家中独子，已经结婚。现在这套房子的继承人除了我和我母亲外，没有其他人。我母亲想把她的份额赠与我，我该如何办理不动产证变更手续？

泉州市不动产登记中心回复：这种情况的房产属于一半继承、一半赠与，被继承人需到公证处办理三份公证书，即其母亲放弃继承的公证书、继承公证书及赠与公证书，公证书上需体现吴先生本人可以独自前往办理不动产证变更事宜。吴先生带上公证书、身份证、母亲身份证复印件、结婚证和户口簿到我们登记中心办理手续。

房产只购买60%份额 不动产证可否办理

陈先生来电咨询：我的户口在泉州，是已婚人士。我看中了泉州中心市区的一套二手房，这套房的不动产证是2016年之前办理的。我的钱不是很够，只能购买60%的房产份额，可否办理不动产证？

泉州市不动产登记中心回复：可以办理。以家庭为单位，如果是首套房，是可以减免契税的，届时陈先生需要提供身份证、结婚证、户口簿。2016年之前还没有实行不动产登记证实名制，房产属于夫妻的隐性所有。为此，如果房产是原房主婚前所有，原房主需要带上结婚证；如果房产是原房主婚后所有，就需要原房主夫妻双方都到场办理手续。

夫妻俩户口不在一起 办证需提供啥材料

苏先生来电咨询：我是泉州人，我老婆是江西人，我们打算购买一套房子，这套房子属于我们婚后购买的房产，她是外地户口，我们两个人的名字可否都写在不动产证上？要提供什么材料？

泉州市不动产登记中心回复：苏先生夫妻双方的名字都可以写在不动产证上，办证对户籍地没有限制。届时，他们需要携带身份证、结婚证、户口簿到我们登记中心办理手续。

原房主户口迁到香港 如何办理过户手续

林先生来电咨询：我看中了泉州中心市区的一套二手房，但是原房主夫妻双方的户口都已经迁到香港，房产该如何办理过户？需要提供哪些材料？

泉州市不动产登记中心回复：因为原房主当初买房用的身份证信息跟如今的香港身份证信息不一致，所以需要原房主到原户口所在地的派出所开具户口注销证明。届时再带上港澳通行证、结婚证过来办理过户手续。