近年来，鲤城区大力实施优质教育资源“过江”战略，推动老城区多所名校在江南新区建设分校，扩大优质教育资源覆盖面。除了已经投用的泉州七中江南校区、福建师范大学泉州附属中学扩建项目与泉州市第二中心小学常泰校区，泉州百年老校西隅中心小学和通政中心小学在江南的新校区也均有望在今年内实现竣工交付。

从楼市供应的角度分析，随着去年“三盘七摇”之后，江南已然聚焦了市场的广泛关注，这既是区域配套不断完善的正向反馈，更为区域接下来的推盘营造了良好氛围。

两个新校区年内交付

江南教育建设加速

近期，江南新城的优质教育资源建设迎来实质进展。位于泉州鲤城江南新区的泉州市西隅中心小学坂头校区，共有1号至3号三栋教学楼，规划建设6层。目前，1号、2号教学楼均已完成3层梁板施工，3号教学楼正在进行基础底板施工。项目预计将于本月底完成1号教学楼主体封顶，4月底实现所有楼栋全面封顶，今年11月将整体竣工交付。

据悉，泉州市西隅中心小学坂头校区用地面积为40.95亩，建设面积约4万平方米，将规划建设4栋多层建筑及运动场等，包括教学楼、体艺馆、综合楼、地下室等配套设施。项目建成后，计划开设42个班级，提供学位1890个，是江南新区重要的教育配套。

另外，泉州市通政中心小学田中校区项目也正加紧建设中，所有楼栋已于2024年1月底全面封顶，预计今年八月可竣工交付。泉州七中江南校区项目、福建师范大学泉州附属中学扩建项目、泉州市第二中心小学常泰校区项目等均已建成投用，另外，江南新区还将规划建设泉州五中江南校区、泉州六中江南校区，今年，鲤城计划投用教育建设项目6个，可新增优质学位5480个，教育功能将进一步补强。

多配套快速推进 区域价值跃升

江南新区作为鲤城跨江发展的主阵地，也是推动产城融合、“双轮驱动”的主战场。2023年，江南新区全力推进发展进程，各项重磅配套也逐一落地。

据悉，鲤城江南万达于2023年5月正式开工建设，作为鲤城区的第一座万达广场，项目择址于滨江商务服务板块核心区域，作为江南新区全新的商业综合体，项目集潮酷玩乐商业、运动健身文化、空中休闲花园、夜色经济、泊寓等功能于一体，将进一步补足江南新区商业配套。另外，选址江南新区站前大道西侧片区，由泉州鲤城区文旅投资集团和全球领先的私募股权投资机构IDG资本合作建设、运营的泉州演艺剧场综合体及商业配套街区项目也即将开建。据悉，待项目及配套设施落地建成后，将由著名导演张艺谋担纲演艺剧场总导演，借力IDG资本的优势，在泉州打造一台富有闽南特色、再现海丝盛况、融入妈祖文化的多媒体沉浸式演出。

另外，泉州江滨南岸体育及配套工程建设运营一体化项目也传来新的进展，项目将由中建一局负责建设，建设内容包括堤内体育及配套基础设施项目建设、堤外进行环境整治等，运营内容包括海丝江城活力区、泉州首个融合国家级龙舟训练基地、生态田园体验为特色的景区等。片区在医疗方面除了原有的泉州市中医联合医院、江南医院、兴贤医院等，周边还规划建设鲤城区公共卫生服务中心二期项目、三级甲等综合医院等医疗项目。

交通方面，区域主干道繁荣大道已全线通车。连接丰泽与鲤城江南的金鲤大桥项目配套建设道路已发布土地征收预公告，有望于近期正式动工。目前，江南新区连接金鲤大桥的金鲤大道已开工建设，项目建成后将成为江南片区快速进入西湖片区的重要通道，也是江南片区构建“六横六纵”“棋盘式”道路网结构中的重要纵向道路之一，将有力解决片区内交通通行需求，为居民提供更便捷的出行条件。

区域待摇新盘将启筹 市场聚拢更多关注

在区域楼市方面，2023年的“三盘七摇”，包含城建·水墨江澜、城建·江南里、建发·养云，合计超2500套住宅，呈现6场“千人摇”的场面，且都维持在90%+的高去化率。可见，作为鲤城的发展重心，江南新区不断赶超奔跑的步伐得到了市场较为热烈的反响。

目前，片区仅有国贸·江南璟上一个纯新盘，项目位于鲤城江南板块站前大道旁，与在建中的万达广场一路之隔，规划了10栋23-26层的高层住宅，将带来国贸旗下高阶产品“上系”，户型规划建面约107平方米至143平方米的三到四房，毛坯限价17000元/平方米，据悉，项目将打造鲤城首个海洋美学实景示范区，为江南板块带来一个“超配”的项目。据其相关负责人介绍，项目将于近期开启认筹，适合刚需自住和初步改善客群选择。

记者从相关部门了解到，2024年泉州土地将持续供应，其中也不乏鲤城江南片区的优质地块。业内人士分析认为，国贸·江南璟上作为片区目前唯一的供应主力，加上江南新区配套的超预期兑现，以及国贸一直以来备受肯定的产品力与口碑，伴随着国贸·江南璟上的入市与片区新地块陆续推出，加之一个个配套项目的加速推进，届时，区域市场热度或将再度被聚焦。

（孙韵乔）