近期，城市房地产融资协调机制又有新进展。一方面，为精准对接促进项目融资，助力项目交付，多地银行与房地产企业精准对接开展战略合作。另一方面，多地宣告完成第二批“白名单”项目的筛选和推送工作，商业银行有效推动项目快速审批，资金投放持续加码，与此同时，已有地区第三批“白名单”项目的筛选和推送工作有效启动，房地产融资银企合作加速落地。

业内人士表示，支持房地产企业及房地产项目融资政策举措有助于促进金融与房地产良性循环，当前政策成效逐渐显现，随着各类积极因素的累积，有利于提振市场信心，改善房企融资环境，促进房地产市场平稳健康发展。

协调机制加速落地

当前，各地积极推动城市房地产融资协调机制快速落地。“重庆发布”微信公众号5月24日发布消息称，目前已完成两批次房地产项目“白名单”的推送，共向银行推送项目210个，全市已有123个项目获得银行授信额度190.42亿元，其中，93个项目获得放款金额91.78亿元。

为支持更多符合条件项目的合理融资需求，按照“成熟一批，推送一批”原则，已有地区在完成第一批、第二批“白名单”推送工作后，透露了第三批项目进展。“宁夏住建”微信公众号5月27日发布消息称，银川市第一批“白名单”项目5个，融资需求11.83亿元；第二批“白名单”项目7个，融资需求8.9亿元。目前，第三批“白名单”项目正在按照相关程序推送。

为精准对接促进项目融资，助力项目交付，多地银行与房地产企业精准对接开展战略合作。6月5日，广州市相关金融机构与房地产企业共同签署战略合作协议，畅通金融与房地产良性循环。据悉，此次共有农业银行、建设银行等15家金融机构参会。

融资环境有所改善

随着房地产行业外部环境逐渐改善，以及积极因素的持续累积，业内人士对行业发展有较好预期。

上海市一家房地产企业相关负责人表示，随着一系列政策出台，要求一视同仁满足不同所有制房地产企业和房地产项目的合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展，预计房地产行业经营环境将逐步改善。公司将一方面根据市场情况动态调整经营及销售策略，进一步加大去化力度，加速资金回笼；另一方面，将多方拓宽融资渠道，积极优化负债结构，不断改善流动性。

中信证券研报显示，今年以来，金融系统积极推动房地产业融资支持，房企融资环境明显改善，而房企流动性的改善有助于房地产市场平稳健康发展，亦有助于银行地产质量风险预期修复。

中指研究院企业研究总监刘水表示，当前，房地产市场处于深度调整期，房地产企业融资模式发生变化，以前多是集团公司层面牵头融资，现在是项目层面融资，需要城市房地产融资协调机制常态化运行，才能确保房地产项目融资的顺畅及及时。后续建议扩大覆盖范围，新增建设项目可以全部纳入城市房地产融资协调机制，及时保障房地产新建项目融资需求。 （中新）