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2024年06月21日

5月房地产市场 出现积极变化

政策效应释放还需时间

国家统计局公布的数据显示,5月份我国房地产市场出现了一些积极变化,但尚未走出调整阶段,政策效应充分释放还需要一定时间。

积极变化主要体现在新房销售和新开工面积等方面。统计数据显示,1至5月份,我国新建商品房销售额同比下降27.9%,降幅较1至4月份收窄0.4个百分点;房屋新开工面积同比下降24.2%,降幅也较1至4月份收窄0.4个百分点;房地产开发企业到位资金同比下降24.3%,降幅较1至4月份收窄0.6个百分点。

中国民生银行首席经济学家温彬分析认为,销售数据的改善主要是因为在“5·17”房地产新政之后购房成本下降,市场信心略有回暖,带动成交量有所改善。

从房企到位资金来看,诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱说,虽然到位资金的累计同比降幅连续两个月收窄,但行业仍存较大资金压力,资金压力的改善仍依赖于市场端的好转。

统计数据显示,1至5月份,房地产开发投资同比下降10.1%,新建商品房销售面积下降20.3%,降幅均较1至4月份有所扩大。从房价来看,5月份,70个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比降幅略有扩大。

“5月份的70城房价走势,说明市场调整是深度的。但反过来看,这也有助于价格积极调整到位,逐渐和供求关系匹配。”易居研究院研究总监严跃进表示。

6月7日召开的国务院常务会议指出,要充分认识房地产市场供求关系的新变化,顺应人民群众对优质住房的新期待,着力推动已出台政策措施落地见效,继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施。 (中新)

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