北京楼市新政出台已满一周，部分银行房贷业务咨询量较新政出台前增长明显，有银行已经发放不少按照新政执行的房贷。业内人士认为，这体现了北京楼市新政的积极效果。

工商银行北京分行相关工作负责人表示，北京楼市新政出台后，北京市住宅交易回暖。从融资情况看，6月27日至6月30日，该行个人住房贷款业务咨询量、签约量较新政出台前大幅提升。

“新政发布以来，我行房贷整体情况平稳有序。”笔者从建设银行北京分行获悉，新政生效当日，该行就发放了不少按新政执行的房贷，客户咨询量也明显增加。

业内人士认为，上述情况体现了北京楼市新政的积极效果。6月26日，北京出台楼市新政，四部门联合发布《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，明确实施调整商业性个人住房贷款最低首付款比例和贷款利率下限，调整住房公积金个人住房贷款最低首付款比例等，自6月27日起施行。

北京作为一线城市，其房地产市场动向一直是公众关注的焦点。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，未来北京楼市的发展，关键之一在于住房“以旧换新”政策能否有效实施。

“北京存量老旧住房数量庞大，改善性需求迫切且普遍。然而，年轻人对于老旧住房的接受度不高，二手房销售难度较大，这成为北京楼市发展的制约因素之一。”他判断，如果“以旧换新”政策能够顺利推进，将有助于释放市场潜力，为北京楼市带来新的活力。 （中新）