中指研究院日前发布的数据显示，2024年6月份房地产行业共进行17笔并购交易，比5月份增加2笔。其中，15笔交易披露交易金额，总交易规模约169.3亿元，环比增加11.5%，平均单笔交易规模11.3亿元，环比减少10.8%。从并购交易数量与规模来看，6月份并购活动热度持续提升。

从交易标的看，2024年6月份房地产行业进行的并购交易包括地产开发、商办及文旅酒店项目等。其中，住宅开发方面，房企主要通过收购股权参与项目开发，开拓重点城市市场。例如，中国金茂通过增资方式获取首开股份旗下南京某项目51%股权，两者将共同开发。

多家房企也持续出售商办或文旅酒店项目，以快速获取流动资金、优化资产负债结构，同时，也加快了行业的风险出清。

易居研究院研究总监严跃进表示，通过并购，行业内企业可整合资源，扩大规模，提升市场竞争力。同时，行业内部经营不善的企业可以提前退出或收回现金，剩下的规模较大、实力雄厚的房企，在面对市场波动时具有更强的抗风险能力，从而提升整个行业的稳定性。

值得一提的是，近期，不少房企债务重组迎来了新进展。比如，6月28日，远洋集团发布公告称，整体境外债务重组方案取得重大进展，将与境外银团协调委员会就主要条款达成一致，银团协调委员会将支持远洋集团尽快完成境外债务重组。

此外，包括冠城大通、新和成、格力地产等在内的上市公司纷纷剥离房地产开发业务，聚焦主业，减少亏损。

严跃进认为，中小房地产企业陆续退出房地产开发业务，或是行业“大浪淘沙”的必然历程，长远来看，有利于行业规范化管理和良性发展，未来行业集中度或将持续提升。（钟昕）