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2024年08月23日

被执行人虚假和解 762万元卖掉房产

款项未给债主,触犯拒执罪被判刑

本报讯 (融媒体记者黄墩良 通讯员陈明耀)陈某某打着和解的名义,让债主江某向法院提交终结强制执行申请书,解除对其名下财产的冻结,并趁机将房产以700多万元的价格卖掉,且未还余款。这回,陈某某打错了算盘,最终被追究刑事责任。近日,丰泽区人民法院披露了这起被执行人虚假和解案的始末。

据悉,江某与陈某某民间借贷纠纷一案,丰泽区人民法院于2022年8月作出民事判决书,判令陈某某应偿还江某借款548037元及相应利息。判决生效后,江某向法院申请强制执行。法院向陈某某发出执行通知书、报告财产令及相关执行裁定书,并查封陈某某位于鲤城区滨江花园城房产1处及地下室车位2个。

陈某某不是想着怎么还钱,反而于2022年11月,通过中介与他人签订《房产买卖经纪合同》,约定以762万元出售前述被查封房产及车位。

签完合同后,陈某某发现房产被法院查封,为继续出售房产,他于同年12月主动找江某执行和解,偿还江某41383元,并表示,余款及相应利息按贷款等额本息方式按月支付等。同时,陈某某在执行和解协议中,要求江某于同日向法院提交终结强制执行申请书,解除对其名下财产的冻结等。法院根据江某的申请,解除对上述房产及车位等的查封。

不久,陈某某将该房产以762万元的价格出售,扣除抵押债权及涉案房产交易相关的介绍费、过桥费等必要费用后,他实际得款约60万元。尔后,陈某某拒不履行与江某的上述执行和解协议,将剩余钱款用于偿还其他债务及投资经营并亏损,导致案件无法执行。

去年6月,丰泽区人民法院发现此情况后,将案件线索移送公安机关侦查。去年8月份,陈某某因涉嫌拒执罪被抓获归案。案件审理期间,陈某某认识到拒不执行法院裁判的严重后果,对拒不执行判决的行为表示懊悔,同时积极主动履行了生效法律文书确定的31万元,并取得谅解。

经审理,法院以犯拒不执行判决、裁定罪,对陈某某判处有期徒刑。法官介绍,根据法律规定,对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。这起案件中,陈某某以虚假和解的方式转移财产,对人民法院的生效判决有能力执行而拒不执行,情节严重,其行为已构成拒不执行判决、裁定罪。

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