核心提示

一个是世遗之城、万亿泉州，一个是头部央企、品质生活创领者华润，两者的双向奔赴，湾区聚首，起承转合间澎湃着泉州湾区人居再跃升的铿锵回响。

8月6日，随着泉州东海中央商务区最后一宗大型商住用地——科创中心地块的成功出让，宣告国内领先的城市品质生活运营商华润，终于在泉州湾芯正式落笔。

从维多利亚湾、深圳湾到泉州湾！而今，经过几个月的精心筹备，泉州市区首个高端四代宅佳作——泉州悦府，将于10月1日正式启幕！

自此，泉州湾芯，终迎豪宅立序作品！

双向奔赴

华润首入泉州落笔东海湾芯

为什么是东海，何以是华润？

如果说在泉州，有哪个板块是“含着金钥匙长大的”，那地处湾区核心的东海CBD，真的可以说是自“出生”以来便受尽了恩宠。

政务核心，叠加商务中心、金融中心、法务中心等多重光环加持下，使得东海获得了高频聚焦以及高能配套的持续加码。

故而，湾区核心的东海定鼎泉州的人居高地，也就顺理成章。

不过，随着板块热度的持续升温，高品质住宅的缺位以及大型综合体的空白，让湾区龙头的东海也急切地想要“见贤思齐”！因而，作为CBD的压箱底好地——科创中心地块，就承担着这样的“商住齐飞”“两头都要强”的重任。

而在业内，要论高品质住宅修为与高端商业运营，央企华润也是其中的佼佼者。故而，“城熟”之上的东海与华润的结缘，既是湾区的潮涌，更是双向奔赴的决绝。

超凡运维

华润与泉州东海共澎湃

在86载的砥砺岁月中，华润深度把握时代脉搏，在历经了代理贸易、实业化转型、专业化发展等阶段后，如今已成长为香港和中国内地最具实力的多元化企业之一。旗下涵盖大消费、综合能源、城市建设运营、大健康、产业金融、科技及新兴产业六大主营业务，成为一家拥有17家上市公司、3077家实体企业、39万在职员工的央企航母集团，综合实力位列2024年《财富》世界五百强TOP72。

其中，作为国内综合实力领先的城市投资开发运营商——华润置地，斩获2023中国房地产百强企业TOP4、购物中心综合实力位列行业第一、中国商业地产领导者（以上数据来源于克而瑞）等众多殊荣，尤其是其卓越的城市运营能力，更是被业界所称道。

无论是深圳南山区的城市更新项目，抑或是深圳湾畔耸立的超级总部集群，还是厦门万象城、福州万象城所带来的繁华助力……一个个赋新板块的成功案例，让华润在高端人居样板的匠造领域，以及城市级综合体的运营方面都收获了十足口碑。

入闽17载，华润置地深度精耕，在巨献了厦门湖滨里、筼筜悦府，福州橡树湾、熙悦府等14座人居标杆，以及厦门万象城、福州万象城等超级城市综合体之后，终于首入泉州，以泉州湾区的澎湃动能，迭新泉州人居封面，为湾区CBD注入繁华引擎。

东海超核综合体

“六边形战士”

泉州悦府的进场逻辑

10余年高起点规划，终成东海CBD鼎配盛景。故而华润落笔的东海半岛仅存的大型商住用地，自是踩在了“巨人”的肩膀上。

而项目作为泉州市区首宗面世的高端四代宅天空平墅，在万象汇的繁华聚拢以及东海的一城鼎配资源的加持下，更如同“六边形战士”般有了引领泉州人居再登峰的底气。

首先，从资源禀赋看，区位以及配套支撑是项目持续保持强势的核心助力。立于东海湾芯的泉州悦府尽享东海城熟自是不在话下，而地块一街之隔的泉州市实小大兴校区以及泉州幼师附属幼儿园大兴园区两所名校的强势加盟，更是进一步夯实了项目的进场逻辑（具体招生政策以政府文件为准）。

据悉，两所学校都计划在明年建成投用，加上片区内的东海中学和泉州一中东海校区等名优校，以及周边四朵花瓣、滨海公园、桂屿公园等市政配套环伺，构筑起了项目优渥的生活圈。

其次，不只是家门口的市直名校，作为国内TOP级的城市投资开发运营商，华润又参与到东海科创中心超百亩商务集群的运维中，除了首次登临泉州的万象汇商业外，科创中心内还有超级甲写以及高端酒店汇聚而来的都市繁华。

尤其是强势补齐东海大型商业综合体缺失的“万象汇”商业，作为国内TOP级商业华润万象生活的拳头产品，万象汇定位为超核综合体，在契合泉州城市需求及东海消费形态的基础上，以区域首店和时尚餐饮品牌为龙头，有望创领东海潮流消费的新风尚。

第三，作为泉州湾芯的豪宅立序佳作，华润住宅还是泉州中心市区首宗面世进场的四代宅高品质住宅。

相较于传统的高层住宅，有着“代际差”的华润四代宅空中平墅，最主要的就是通过大型露台等的拓展，再辅之以垂直绿化，将泉州人向往的别墅的自然亲近性，与大平层的尺度感空间感，有机结合在一起，在东海湾芯构筑起塔尖疆域。

特别值得一提的是，泉州悦府项目还将打造比肩一线的酒店级双会所社区，用更尊奢的体验，犒赏层峰。

据悉，项目住宅将主推建筑面积为130—288㎡东海湾芯天空平墅，用更极致的产品力匹配湾芯价值，为泉州人居再立标杆。

第四，参照华润在厦门、福州，以及国内其他城市的运营轨迹，华润都是以城市共建者的姿态深度介入板块开发和人居升级。故而在首入泉州，在东海盛启新篇后，也将继续深耕泉州，助力海丝新城建设。

作为东海CBD的压箱底宝地，泉州悦府以“标杆住宅”+“高端商业”作为两翼，融汇华润的精工匠造和深厚运营实力，打造泉州湾新名片。

稀缺地块、优质名校、万象商业、四代奢宅、酒店式双会所……这些就是东海湾芯“超核综合体”项目泉州悦府的购买逻辑，项目城市展厅将于国庆正式公开，值得自住换房客群以及看好东海蓬勃势能的占位者的亲临品鉴！

展厅地址：1.泉州市安吉南路泉州悦府城市展厅（城东万达1号门对面）；2.泉州浦西万达展厅。详询：0595-85319999

（杨秋香 王玮蓉）