本报讯 （融媒体记者黄墩良 通讯员陈婷凤）俗话说远亲不如近邻，邻里之间本应团结互助。然而，石狮一对楼上楼下的邻居，因为漏水问题未能协商处理好，最终对簿公堂。近日，石狮市人民法院联合石狮湖滨街道司法所妥善化解了这起邻里纠纷。

楼上漏水楼下遭殃 近邻成冤家

林某和戴某是上下楼邻居关系。今年6月份，戴某发现自家客厅天花板、墙面渗水严重，便多次找到林某协商，要求其解决漏水问题，谁知林某却以房屋已出租为由拒绝。

事情未能解决，戴某的房屋遭受渗水不断侵袭，导致墙面脱落、家具发霉。

无奈之下，戴某作为原告，一纸诉状将林某起诉至石狮市人民法院，要求林某赔偿其因漏水问题导致的各项损失。

调解不成 实地勘察漏水原因

受理案件后，承办法官考虑到双方为邻里关系，案情虽然简单，但是如果一判了之，不仅会增加当事人的诉讼成本，也不利于今后邻里相处，甚至会进一步激化矛盾。为此，经过双方当事人同意后，承办法官组织双方面对面调解。

“法官，你看我家被水泡成什么样了，家具、墙面发霉的发霉、脱落的脱落，再不解决，这房子就要毁了。”戴某大倒苦水，向法官展示房屋受损的图片，并表示事发后自己积极联系林某希望他能尽快止损，但对方一拖再拖，既不解决漏水问题，也不支付相关赔偿。

“这真不是我的问题，房子我已经租出去了，现在联系不上租户，这能怪我吗？”林某回应道。

为进一步查明房屋漏水原因及财产损害情况，法官决定带着林某、戴某一起到实地查看。考虑到此前街道司法所已对该案进行过调解，对二人的情况比较了解，法官便联系司法所调解员一同前往。

现场勘察中，双方当事人一致认同漏水系林某房屋设施设备使用不当引发的。

联合调解 化干戈为玉帛

看到双方对漏水原因达成共识，法官、调解员抓住时机，确定调解方案。

法官一边耐心跟双方当事人讲事实、摆道理、释法理，解释在目前无法联系到承租人的情况下，业主有责任有义务尽快修复租赁物，避免损失进一步扩大。另一边，调解员耐心安抚双方情绪，引用“六尺巷”的典故明析邻里和睦相处的重要性，劝说两人各让一步，把眼下的事情处理好。

经过反复沟通协调，戴某、林某也愿意重新坐下来，对损失进行估算。在法官及调解员的共同努力下双方达成调解协议，林某同意一次性赔付戴某各项财产损失，案件得以圆满解决。

“太感谢你们了，真是为我解决了一大难题。”纠纷化解后，戴某特地为法官和调解员送来一面锦旗表示感谢。

法官表示，相邻而居本是缘分，一旦发生漏水等相邻纠纷，应当及时沟通、解决问题，按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，避免引发不必要的纠纷，也避免产生不必要的损失。