据本地媒体报道，为方便群众获取二手房交易真实房源信息，近日，“泉州市存量房交易房源挂牌发布平台”上线试运行，免费为公众和经纪机构提供五真房源，即真实委托、真实状况、真实价格、真实在售和真实图片。平台不仅支持个人自主挂牌房源，还优化了房源发布标准化流程，设置了资金监管账户，提升资金交易的安全性。这一举措不仅方便了市民，也将推动房地产经纪行业的自我革新。

新政出台让不少市民叫好，因为它意味着，如果买卖双方能自主成交，中介费就可以省下不少。按照目前我市房产交易的中介收费情况，成交一套房子一般要收取买方1%，卖方1.5%，对买卖双方来说，中介费就可以各自省掉好几万元。不少网友认为，新功能上线的直接意义就是：“房东直卖来了”。

该平台开发和上线的主要目的是便民，它为个人房东提供了又一个全新的售卖渠道。房东可以将房源同时挂在平台上和经纪机构那里，从而提高成交机会。同时，此举也倒逼经纪行业自我更新和提升服务，进一步净化二手房市场环境。

尽管如此，我们仍然应该清醒认识到，在市场化和专业化分工程度越来越高的今天，政府并不能代替市场去做所有的事情。只要适合交给市场的事情，政府就要尽量交给市场。以“泉州市存量房交易房源挂牌发布平台”为例，它同样也不是为了完全取代传统的二手经纪行业，某种角度来讲，更像是后者的补充而已。

首先，从卖方来看，真假房东、真假房源的乱象本来就很难辨别。笔者了解到，直至目前，泉州的二手房交易市场上仍然存在着不少“假房东”、“二房东”等，有些房源实际上还是查封房、抵押房、贷款房，但也被堂而皇之地挂牌售卖，因为很多银行已经不要求抵押房产证了。因此，买方对于房源的确切信息是不对称的。但是，经纪机构长期在中介领域，并且取得了信息查询的相关联网授权，对于房源信息，特别是产权是否清晰，中介是更加有把握的。

其次，从买方来看，买房者耗费九牛二虎之力与卖方谈下来的售价，真的是合理价或者最低价吗？笔者自己也曾购买过二手房，亲身的体验是，网络上的参考价格，实际上大都缺乏参考价值，与其自己盲目地砍价，不如借助中介机构来帮忙撮合。毕竟，中介机构有该房源周边事实成交的大数据。此外，同一地区的房源，因为建筑结构不一样，售价也差距巨大。从这一点也可以看出，房产中介的市场角色是无法抹灭的。

事实上，在当前的二手房市场中，通过经纪机构促成成交的占比仍然高达80%，经纪机构的专业服务在某些环节上是不可或缺的。若要完全脱离中介，将意味着从找房、看房、信息查询、买卖协商、达成成交、申请贷款、现场过户等环节，都要全部由买卖双方自行协商操办。

对于一个离开中介领域一年的人来说，重新入行尚要经过再次培训，因为房产信息和房产政策日新月异，那么，对于一个普通的购房者来说，自己跑遍全流程更非易事，特别是涉及按揭贷款、产权调查等专业服务的，买房者仍然需要寻求专业机构的规范服务。

作为政府搭建的网络发布平台，并非要取代传统中介，其重心显然是放在监管、服务与规范上，意在让二手房源更加“真实”，让二手房市场更加“干净”，让买卖双方更加“放心”。说到底，“自主挂牌”平台与其说取代传统中介，不如说是倒逼中介机构不断创新、提升规范化服务水平，我们期待，随着新平台的上线，能让市场发展得更加健康、繁荣和规范。