业委会人选党员人数过半；挖掘有特长业主，组建便民服务队为业主解决急难问题；组建业主志愿服务队，常态化开展便民服务。德化县龙浔镇庠柄小区一改安置小区给人的杂乱、不好管等印象，该小区业委会坚持“民有所呼、我必有应、应必有果”理念，扎实推进物业管理工作，让业主住得舒心、开心、暖心。近年来，该小区先后获评泉州市垃圾分类示范小区、德化县四星级“最美小区”、德化县四星级平安和谐小区，被评为泉州市“美好家园”并被推荐上报省级示范点。

近年来，德化县针对安置小区物业管理提升工作，通过选好业委会、办好业委会、管理好小区“三向”发力，持续精准施策，有效提升群众满意度和获得感。

□融媒体记者 陈明华 郭芳蓉 通讯员 吴有森 文/图

把人选好 业委会党员人数过半

“庠柄小区业委会在2023年五六月份通过投票选举成立，现在业委会的职责是沟通业主和物业的事情，负责督促物业管理工作。同时也协助解决业主与业主之间的事情。”庠柄小区业委会主任陈新民说，自成立业委会以来，小区坚持党组织引领、属地推荐、充分动员三个环节贯穿业委会成立全过程，切实选出党员群众认可的人选。由社区党支部牵头，摸排建立小区党员台账，采取党组织推荐和群众自荐相结合的模式，优先从在职党员、退休机关事业干部、村干部中选取初步人选，并由社区统一把关审核，确保业委会人选党员过半、群众口碑过硬。

庠柄小区作为大洋社区党群服务中心所在地，采取“社区+物业+业委会”共商共议的联动机制。“这一机制不仅有效解决了小区内的各种难题，还为居民提供了多样化的生活需求，营造了一个舒适、和谐的居住环境。”大洋社区党支部书记黄秀桔说，庠柄小区围绕业委会履职尽责，凡事讲公心、凡事好商量、凡事有回应，既让业委会轻松大胆履职，又让业主有获得感和归属感。

把家管好 业主志愿服务成常态

为满足居民多样化的生活需求，庠柄小区设立了活动室、邻里学堂、口袋公园等休闲娱乐场所，为居民生活提供了极大的便利。同时，为进一步打造平安和谐的幸福小区，庠柄小区推行“四自”（即自我管理、自我服务、自我教育、自我监督）强基工作法，引导推动形成小区内部物业协同、群众参与的社会治理共同体。

近年来，庠柄小区业委会有效沟通和监督物业公司提升服务品质，做实业主关切的环境卫生、公共收益等基础事项，及时回应解决居民反映的增设充电桩50个、委托专业团队管理小区绿化、建设快递柜、安装减速坎等民生实事8项，自发开展写春联、制灯笼、包粽子、送鲜花等丰富多彩的活动，有效提高居民满意度。同时，业委会充分挖掘小区业主各行各业能人，成立水电维修、家装护理、心理疏导等便民服务队11人，定期开展免费家电检修、公共设施维护等互助活动，密切邻里联系。

此外，业委会发动成立党员、文化、巾帼、环保、科普、老年人等6支志愿服务队68人，常态化开展“18日爱心义诊”、免费理发、爱心餐厅、商家优惠、垃圾分类等志愿服务，推动形成“关门一小家、开门一大家”新型邻里关系和良好氛围。