“深夜家里跳闸了，物管人员二话不说上门维修；家里有急事，邻居马上搭把手；让保安帮忙收快递，他们从无怨言……”昨日，提起小区“自治”管理成效，家住丰泽区华丰社区金亚花园5栋202的吴阿姨赞不绝口。

金亚花园小区建于2000年，已属于老旧小区。2018年，物业公司突然离场，导致小区陷入无人管理的窘境。五六名热心业主见此情景，自告奋勇组建业委会，当起小区的“大当家”。金亚花园小区“迎来春天”，至此，实现“双百”，即业委会成员党员占比100%，物业费缴交率达100%。

□融媒体记者 杜婉琼 文/图

物业匆匆离场 热心居民推动自治

金亚花园小区位于中心市区温陵南路一侧，共有居民楼5栋、113户居民。小区交房后，一家物业公司中标入驻。2018年，不满物业费收费标准过低，物业方匆匆离场。

成立业委会，迫在眉睫。65岁的退休老党员曾晓明自告奋勇，召集几名热心居民共同商议，拟成立业委会。筹备数月后，在华丰社区的指导下，金亚花园小区召开业主大会，三分之二以上业主通过，小区业委会按程序依法成立，曾晓明任业委会主任。

曾晓明清晰记得，“新班子”组建后，业委会成员便碰上老旧小区二次供水设施改造的难题。此前，因供水系统老化、水质变差、水压不足等问题，居民颇有怨言。好不容易工程要动工了，小区却遭遇资金筹集难的问题。“当时平摊下来，一户居民要缴交6600元，真正愿意缴交的户数并不多。”为了尽快解决居民用水问题，业委会成员组成志愿团队，挨家挨户上门讲解改造项目，为居民答疑解惑。通过释法析理、陈述利弊，居民们及时缴纳了改造费用，项目得以如期动工。

这只是业委会推动小区改造提升的事项之一。在社区干部、原社区网格员陈丽珊的帮助下，业委会成员还对小区内的灭火器进行全面摸排与更换，累计替换、新增灭火器140余个；结合现状更换智能监控36个，实现小区内监控全覆盖、无盲区……

认可自治成效

物业费缴交率达100%

业委会成员都有家有业，难以全身心投入小区管理。如果小区长期无人管理，居民的生活质量得不到保证。大家商量后，决定在居民中公开聘请物业管理人员、保洁员和保安等，自己的小区自己管。“居民对小区比较有感情，也比较有责任心，交给他们，放心。”曾晓明说，通过摸排和公开选聘，小区招募物业管理人员、保洁员和保安等共7名。如今，在小区居民的共同治理下，小区环境焕然一新。

小区的改观得到了居民的认可，大家对自治更加支持了，物业费也从“交不齐”到“互相监督着交”，再到“抢着交”。目前，物业费收取率已达到100%。

“红色”业委会

党员占比达100%

去年8月底至9月初，所有业主无记名投票完成业委会换届选举。新的业委会党员人数由原来2人提高至5人、占比达100%。

业委会副主任刘华表示，将继续发挥“红色基因”在小区自治中的“排头兵”作用，从业主最为关注的环境卫生、安保管理等方面着手，对小区进行全面提升，同时，业委会进一步规范自身管理制度，及时公布公共收益情况，保障业主应有权益。