泉州网  东南早报  泉州商报  今日台商投资区  旧版入口






2025年02月24日

一波三折的买房经历

为了上班通勤更加便利,原本和父母一起居住的何先生下定决心要在公司附近购买一套二手房。从去年下半年开始,他在房产中介的带领下,看了不下二十套房子,历经半年时间,才最终买到心仪的房子。近日,何先生致电96339热线讲述那一段沮丧、失望、啼笑皆非等各种情绪交织的买房经历。

中介带我走马观花

体验“流水线”式看房

因父母居住的地方离我公司比较远,我上班骑电动车需要半个多小时,如果驾驶小车遇上早晚高峰期甚至要耗费更长的时间。为了以后上班能近一点,我决定买一套离公司通勤时间不超过10分钟的二手房。这些年来我存下了一些积蓄,在了解过房产行情和相关政策后,我踏上了买房之路。

我在网上联系了几个房产中介,把我的购房意向告诉他们。这些中介都在一个星期之内联系我,并安排我去看房。他们每次预约好几个房东,带我进行“流水线”式的看房,有时候同一个小区同时预约多套房,在每套房子里停留不过十来分钟。可能中介之间房源有共享,经常出现多个中介推荐同一套房的情况。看了十几套房子后,我依旧找不到我喜欢的。在随后的两三个月里,我拒绝了所有中介的房产推荐,心里非常迷茫和沮丧。

称房子有“附加价值”

房东不愿意降价卖

无意间,我和朋友小亚说起买房的烦恼。他刚好前几年也在泉州市区买过房,立马给我传授了一些看房的经验,比如看房要看房子朝向、房间采光、厨房浴室通风等,最后还推荐帮他成功买下房子的中介小孙。在他的鼓励下,我又重拾起买房的信心。

几天后,中介小孙帮我联系到公司附近不同小区的两套房。这两套房子从格局、朝向、装修等各方面都让我比较满意,但价格并不“美丽”,相比于同个小区的房子,这两套房子的单价都高特别多,且价格谈不下来。其中A房,房东目前把房子长租出去,自己则在外地做生意,房东称当初买下这套房子后,抽奖抽中了一辆豪车,因此认为这套房可以给他带来财运,因此不愿意将其“贱卖”。B房住的是一对老夫妻,他们的确把房子保养得很好,但他们执意不降价的理由竟是他们的孩子在住进这套房子后考上了重点学校,其中一个孩子现在还是博士,这套房子有“附加价值”,不能和其他房子相提并论。最终,我只能忍痛放弃了买这两套房的意向。

满心欢喜看中房子

签约时却遭遇变卦

中介小孙确实如朋友小亚说的那样,经验丰富比较靠谱。她并没有像其他中介像无头苍蝇一样带着我盲目看房,而是能切实理解买家的需求,精准推荐房源。虽然她只带我看了几套房子,但大多数让我比较满意,我心目中理想房子的蓝图也慢慢清晰了。

有一天,小孙说要带我看一套位于我们公司后面的房子,绝对能让我满意。我满怀期待去看了这套房子,房子位于楼栋中层,格局采光等都很好,还是小户型,总价低。房东不是本地人,这套房子以前是买来投资的,现在正急着脱手。小孙按照我的心理预期价位和房东砍价,最终她也答应降价,并约好第二天签合同。正当我以为买下这套房子已经是十拿九稳的事情,事情却出现了意外。

我们约好当天在中介公司签买卖合同。到现场时,我看到房东是由她的闺蜜陪同的。她的闺蜜来势汹汹,脸上不带任何笑意,仿佛不是来卖房,而是在进行商务谈判,这让我心头一沉。果然,在谈到交易价格时,她作为“代言人”帮房东发话,说房价要增加8万元。一夜之间涨价这么多,我再喜欢这套房子也不可能当“冤大头”,最后我们双方不欢而散。

朋友传授博弈技巧

顺利买下心仪房子

小亚得知我快到手的房子“不翼而飞”后,语重心长地传授我买房的最后一招:对看中的房子再满意也不能表现出来,不然房东更不肯降价,这是心理的博弈,让“子弹再飞一会儿”。间隔了一个多月,我看中了一套各方面都让我满意的房子,这次我谨慎了许多,带着朋友和家人多次“考察”后才决定要买下。

接下来又到了砍价阶段,依然是小孙单独约房东当面谈价格,可房东一直表示自己在比较偏远的地方上班,很难请假,过来也不方便。我也不着急,让小孙转达对方,我也会再看看其他的房子。

经过上一次的经历,小孙也怕这次交易再砸了,更加用心去和房东沟通。一周后,她说把价格砍到我的心理预期了,房东问我什么时候可以签合同?此刻,我心里窃喜但还想再等等。

直到有一天晚上已经十点多了,小孙带着雀跃的口气打电话告诉我,房东要再降价1万元,第二天早上就要来签合同。第二天,我们双方签合同进行得非常顺利,也迅速约定好了办理贷款和房产过户时间。一个月后,我终于拿到了产权证,买下这套心仪的房子。

(张小玲/整理 洪志雄/插图)

--> 2025-02-24 1 1 泉州晚报 content_123233.html 1 一波三折的买房经历 /enpproperty-->