漫步在洛江区的住宅小区，整洁的环境、有序的管理、和谐的邻里关系让人眼前一亮。这个位于泉州中心市区东北部、因洛阳古桥而得名的城区，正在书写着基层治理的新篇章。自全市物业管理提升专项行动开展以来，洛江区以“四升一降”为目标，创新实施八大提升行动，推动基层党建与物业服务深度融合，交出了一份亮眼的成绩单：全区住宅小区党组织覆盖率、物业服务覆盖率、“三有”物业企业党组织覆盖率均达100%，业委会组建率94.6%，物业投诉量同比下降37.1%。

□融媒体记者 杨秋香 陈冰清

通讯员 洪丹秋 文/图

红色引擎 筑牢治理“桥头堡”

在万安街道吉源花苑小区，居民们对最近的变化赞不绝口。“以前小区事务没人管，现在党支部牵头，问题解决得又快又好！”居民李阿姨的感慨，道出了洛江区“党建领航”工程的成效。

洛江区创新开展小区党支部“集中组建月”活动，全区成立91个小区党支部、覆盖92个住宅小区。通过推进“双向进入、交叉任职”，26名党组织成员进入业委会和物业企业，19个小区实现党支部书记与业委会主任“一肩挑”。

“我们为小区党组织授权赋能，让他们有底气、有资源引领基层治理。”区委组织部相关负责人介绍。通过印发《关于为小区党组织授权赋能进一步激发基层治理活力的若干措施》，从党建入章、队伍建设等十个方面强化党组织作用，累计协调落实民生项目368个。

标准赋能

提升服务“高品质”

走进清源春晓小区，智能化的管理让人耳目一新。这个获评全市安全生产标准化优秀案例的小区，是洛江区“标准赋能”工程的缩影。

洛江区创新推出混合所有制物业模式，由街道国企与民企合资成立睦邻物业公司，对老旧无物业小区进行兜底管理。“国企保障+民企活力”的模式，让服务质量和效率显著提升。同时，严格实行物业管理优胜劣汰，为小区居民提供优质服务体验。

在安全监管方面，全区物业小区安全生产创建达标率达85%。“智慧消防安全云平台”的搭建，实现了对电动自行车充电设施的智能监管。10个安置小区的100部电梯加装智能阻车系统，彻底杜绝了电动自行车进梯入户的安全隐患。

制度强基 激活物业“新引擎”

“多亏了小区的法律顾问，我们家的纠纷很快就解决了。”某小区的张先生所说的“法律顾问”，是洛江区选派的200余名政法干警之一。这些干警挂钩全区92个住宅小区，累计提供法律咨询1520人次，成功调解纠纷3319起，调处成功率高达95.6%。

洛江区还创新建立“微协商、微议事”机制，在小区设置“居民议事厅”“民情收集箱”等，采取“线上+线下”模式收集居民意见。专项行动开展以来，已推动12个小区完成外墙脱落修复，9个小区解决消防无水问题，新增电动车充电桩811个，修复路面破损899.5平方米。

从“无人管”到“一起管”，从“脏乱差”到“洁净美”，洛江区以党建为引领，以服务为抓手，构建起共建共治共享的基层治理新格局。正如区委相关负责人所说：“基层治理的关键是要让群众有获得感、幸福感、安全感。”如今的洛江，正以实实在在的成效，诠释着“此心安处是吾乡”的美好愿景。