数据显示，一季度，多个热点城市房地产市场出现积极信号，特别是一线城市，新房、二手房成交均明显提升。
业内人士表示，房地产市场回暖与政策环境的逐步优化密不可分，随着各项利好政策的加快落实，市场信心得到进一步提振。预计未来“好房子”项目陆续入市，或将带动改善性住房需求释放。
一线热点城市
成交明显提升
深圳市住房和建设局数据显示，一季度全市新建商品住宅、二手住宅合计成交超2.6万套，同比增长67.7%。深圳贝壳研究院最新数据显示，清明假期三天（4月4日至6日），贝壳深圳合作门店二手房签约量同比增长18.9%。
上海新房市场同样呈现上升态势。据安居客统计，3月上海新房共成交5394套，环比上涨130%。
北京市场也出现回暖态势。中原地产研究院数据显示，3月北京二手住宅网签量为19234套，环比增长62%，同比增长34.7%。其中，仅3月31日一天，北京二手房网签就达到1386套。
广州房地产市场止跌回稳态势更加巩固。广州市住房和城乡建设局发布的数据显示，一季度，全市11个区一手住宅网签面积同比增幅均超过10%。广州市房地产中介协会发布的数据也显示，3月广州二手住宅共网签10866套，环比显著增长73.08%，多区增长幅度超80%。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，随着购房需求的逐渐释放，以及部分购房者对于市场走势的预期改善，房地产市场开始呈现向好态势。
多个二线城市展现强劲活力
除一线城市外，在改善型需求释放、政策优化等多重因素作用下，多个热点二线城市房地产市场也展现出强劲的市场活力。
中指研究院数据显示，3月宁波、合肥、苏州、杭州、成都等城市成交量同比增幅明显。
新房方面，3月，宁波核心区改善型项目集中入市，带动新房成交量同比增长79%；合肥在供应增加及郊区项目价格策略调整等带动下，成交量同比增长58%；苏州在供应增加及人才房票等政策带动下，新房成交量同比增长51%；杭州、成都、南京的成交面积同比增幅均超两成。
二手房方面，3月，杭州市区二手房网签12413套，仅次于2017年3月份的成交量，创下近8年以来的新高；成都成交总量预计达到28855套，较2月17635套的成交量环比增长近64%。
业内人士认为，房地产市场回暖与政策环境的逐步优化密不可分。随着优化限购政策、加大住房补贴、推动城中村改造等各项政策的加快落实，市场信心得到进一步提振。
展望二季度，中指研究院研究副总监李益峰表示，预计二季度各项政策落实将加快，加上去年四季度以来优质地块供应增加，“好房子”项目陆续入市或将带动改善性住房需求释放。 （中新）
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重点城市活跃度提升
五十城新房
交易量同比上涨
一季度，中国重点城市新房市场交易活跃度提升。
上海易居房地产研究院4月9日发布的一份报告显示，2025年一季度，中国50个重点城市新建商品住宅成交面积为3229万平方米，同比增长3%。去年全年这一数据为下跌25%。
观察月度数据，1—2月份受春节假期因素影响，50城新房交易数据出现波动，但对比历史数据表现依然较好。而3月份交易数据明显拉升，环比增速超过90%，部分城市楼市现“小阳春”行情，也为今年一季度楼市向好发展创造较好基础。从各地售楼处反馈的情况看，一季度重点城市新房看房量和签约量总体较好，部分交易亦会体现在二季度的网签数据中。
报告显示，去年四季度开始，中国50城新房成交面积同比增速总体上处于正增长区间。除今年1月份数据有一定波动外，2—3月份都保持了正增长，同比增速分别为19%和6%。这意味着重点城市楼市总体止跌回稳态势已持续6个月。
从22个一、二线城市来看，报告指出，今年一季度深圳新房交易量同比表现最强。数据显示，一季度深圳新房成交面积同比增长69%。同期，合肥、福州、宁波、厦门新房成交面积同比增速较高，均超过40%。从交易规模来看，城市热度较高的成都和杭州为一季度新房交易的“主力军”。
上海易居房地产研究院副院长严跃进分析称，总体而言，一季度50城新房市场行情延续了去年四季度的较好态势，止跌回稳趋势持续。随着市场预期持续改善、各类支持性政策继续出台，今年二季度房地产市场料继续向好发展。 （钟欣）