上海易居房地产研究院日前发布的一份报告称，今年前四个月，中国25城住宅用地平均楼面价为每平方米13003元，与去年全年的每平方米8467元相比，上涨约54%，地价创历史新高。

另据中指研究院统计，今年1-4月份，300城住宅用地平均成交楼面价为每平方米5023元，同比涨逾三成。

地价上涨主要受土地成交溢价率上升拉动。上述报告指出，今年前四个月，全国25个重点城市住宅用地平均溢价率分别为20%、18%、23%和15%，持续处于高位，且明显高于过去两年住宅用地溢价率水平（总体在5%-10%）。

报告指出，从累计数据来看，今年前四个月，25个重点城市住宅用地溢价率为19%，相比去年全年的6%明显拉升，创下2018年以来最高水平。

值得注意的是，土地市场的活跃也带动核心城市新房市场交易。据克而瑞研究中心统计，一季度中国115个重点城市商品住宅成交面积5131万平方米，与去年同期持平。其中，一线城市商品住宅成交面积累计同比增长26%，二线城市增长5%。二手房成交活跃度仍好于新房。据该机构统计，一季度，30个城市二手房累计成交面积约为5353万平方米，同比增长22%。 （钟欣）