近期，土地市场显现出新气象，在一些核心城市，部分沉寂许久的民营房地产企业正在重新“杀回”土地市场。

据调查，在刚刚过去的4-5月，邦泰集团、敏捷集团、嘉信地产、海成集团等民营房地产企业重新出现在土地拍卖现场，甚至击退中海、金茂、绿城、保利等央国企，勇夺心仪地块。

5月30日，广州迎来5宗住宅用地出让，其中位于番禺区的4宗地块均被民企敏捷集团以底价收入囊中，总成交金额高达33.2亿元。

像敏捷集团这样的民企，在公开市场拿地并非孤例。近两个月来，一些区域性民企频繁在成都、长沙、杭州、苏州、南京等核心城市土拍市场现身，积极寻求优质资产布局机会。

5月27日，长沙市岳麓区洋湖片区一宗宅地经过24轮激烈竞价，最终，民企永州嘉信地产以8.68亿元竞得，溢价率达23%；5月23日，成都土地市场集中出让3宗涉宅用地，均被民营房企拿下。

在克而瑞发布的《2025年1-5月中国房地产企业新增货值TOP100排行榜》中，民企的身影也多了起来。在拿地金额百强中，民企占据近三成的席位。

统计显示，今年1-5月，滨江集团、邦泰集团、新希望地产、敏捷集团拿地金额分别为275.3亿元、52.8亿元、37.7亿元和33.2亿元，在百强房企拿地金额排名中，位列第7名、14名、18名和19名。

此外，中天美好集团、保亿置业、大华集团、海成集团、龙湖集团等拿地金额也超过20亿元。

上海易居房地产研究院院长丁祖昱点评称：“民企重返土拍市场释放积极信号，不过多数房企持续收紧投资策略，央国企仍然是土地市场的主导者。无论实力民企还是央国企，未来都将聚焦在抗风险能力强、安全性高的一二线核心城市。”

“这一现象同时表明，随着各项‘稳市场’政策的持续落地显效，核心城市房地产市场保持了一定的活跃度，市场信心正在逐步恢复，房企对未来市场的预期有所好转。此外，今年以来，各地政府加大优质地块的供应力度，推出不少位于城市核心区、配套成熟的地块，也提升了民营房企拿地的积极性。”中指研究院企业研究总监刘水表示。

（中新）