本报讯 （融媒体记者黄墩良 通讯员蔡海榕）“原以为调解希望渺茫，孰料竟能柳暗花明！解纷中心不仅助我公司速收租金，更消弭了与被告间的嫌隙，真是雪中送炭。”近日，在泉州市住建领域协同解纷中心（以下简称“住建解纷中心”），曾剑拔弩张的林女士（化名）与王某握手言和，感激之情溢于言表。王某也感慨：“本以为对簿公堂在所难免，未想在法院与调解员春风化雨般的努力下，我们能心平气和地协商解决问题。”

林女士是H公司的负责人，该公司与王某的案件，源于一起租赁合同纠纷。原来，王某租用了H公司房屋，但长期拖欠租金。林女士出面催讨，王某找各种理由推脱。无奈之下，H公司将李女士起诉到洛江区人民法院。

该案由洛江区人民法院立案，经审查认为适宜先行调解，在征得当事人同意后，立案当天，将案件通过人民法院调解平台线上委托给住建解纷中心展开调解工作。

住建解纷中心接到案件后，当即委派给值班的退休法官调解员进行调解。调解员在对案件材料进行了详细梳理后，致电双方当事人，进一步了解双方争议焦点，并约双方当事人于当天下午到住建解纷中心调解。调解过程中，调解员充分发挥专业优势，针对提前解除合同、租金减免政策等专业性问题进行详细解读和分析。同时，运用法律知识向双方阐明在房屋租赁合同关系中的权利和义务，以及不履行合同可能面临的法律后果，最终促成双方达成调解协议。协议签订后，洛江法院当场对接双方当事人的司法确认申请，赋予调解协议强制执行的法律效力。

这是洛江区人民法院委托住建解纷中心调解的首例案件，案件从受理到调解成功，整个过程仅耗时2天，大大缩短纠纷解决周期，为当事人节省诉讼成本和时间成本，也减轻法院的审判压力。

据悉，为进一步释放行业专家调解员效能，推动泉州中心城区住建领域纠纷源头化解、实质化解，服务保障泉州中心城区建筑行业、房地产业健康发展及物业管理提升工作，日前，在泉州市中级人民法院牵头下，鲤城、丰泽、洛江、惠安四家法院的相关负责人召开住建领域纠纷委托住建解纷中心先行调解协调会，探讨将鲤城、洛江、台商投资区等地建设工程、房屋买卖、房屋租赁、商品房预售等住建领域纠纷推送至中心集中化解。

住建解纷中心作为全省首个设立在建筑产业园区内的地市级住建领域矛盾纠纷多元化解组织，2024年10月正式实体运作以来，共受理丰泽区辖区内物业、建设工程、房屋买卖、房屋租赁等住建领域纠纷1980件，前端调解结案559件，标的总额超2700万元。