本报讯 （融媒体记者许雅玲 通讯员施雅韵 詹嘉明）日前，岁金智谷·晋江新智造产业园顺利完成晋江市首宗工业物业分割转让产权登记，首批4家企业成功获得18宗工业物业产权证，涉及厂房产权面积达13400平方米。企业办理产权登记后，还可用标准厂房进行抵押融资，破解融资难题。

晋江此前出台的《工业物业分割和转让的实施意见》为这一突破奠定了政策基础。该意见支持符合条件的工业用地进行物业分割转让，自留产权比例不低于40%。项目可选择按幢（层）固定界限为基本单元，将工业功能建筑产权进行分割、转让，分割单元原则上不得少于500平方米。行政办公、生活服务等配套用房可以随着工业功能建筑产权以幢、层、间固定界限为基本单元进行分割、转让。政策还支持分批次办理工业物业分割转让，允许新建工业用地分期办理分割转让手续；允许已供存量工业用地按实际建设、资金融资情况，按照自留比例总控制方式，动态办理分割方案。

岁金智谷·晋江新智造产业园项目总经理潘耿能表示，《工业物业分割和转让的实施意见》的出台，让开发建设企业能够通过分割转让降低建设成本，方便上下游企业入驻，完善园区产业链，从而最大限度盘活企业资产、大幅提高用地效益，增强企业转型升级的信心。据介绍，该产业园整体投产后，预计年产值可达1400万元/亩，年纳税额可达30万元/亩。

晋江市自然资源局相关负责人指出，这一政策红利对传统产业园区转型升级、推进园区标准化建设和“工业上楼”具有重要意义，有力提升园区的吸引力和竞争力，引导工业企业“退城入园”，解决中小企业用地难题，推动产业集聚和产业链配套进一步完善，促进土地节约集约利用。

下一步，晋江市自然资源局将继续深化改革创新，致力于腾出发展空间、盘活低效资产，提升土地资源利用效益，破解要素制约和空间瓶颈，推动晋江民营企业转型升级和经济高质量发展。