近期，上市房企陆续披露6月单月及上半年销售数据，销售出现进一步分化。从各地官方披露的上半年销售数据看，以一线城市和部分新一线城市为代表的部分热点地区保持一定的成交活跃度。

房企陆续披露销售数据

保利发展对外披露的2025年6月份销售情况简报显示，2025年6月，公司实现签约面积152.33万平方米，签约金额290.11亿元。2025年1-6月，公司实现签约面积713.54万平方米，签约金额1451.71亿元。

此外，保利发展还对外披露关于公司获得房地产项目的公告，公司新增加房地产项目5个，分别为上海市两幅地块、石家庄市、青岛市和三亚市各一幅地块。

碧桂园6月单月实现权益销售额28.1亿元，权益销售面积35万平方米。1-6月，碧桂园实现销售额167.5亿元，权益销售面积204.9万平方米。

正荣地产近日公告，6月份，集团连同合营、联营公司累计合约销售金额约4.02亿元，销售建筑面积约2.34万平方米。截至6月底的今年六个月内，累计合约销售金额约23.65亿元，销售建筑面积约14.26万平方米。

此外，近期部分公司在接受机构调研时提到了未来的发展计划。华联控股近日披露的投资者关系活动记录表显示，公司目前的经营战略为“地产保稳定，转型促发展”，除“御品峦山”“华联南山A区”两个地产项目外，公司拟不再新增其他土地储备或房地产开发项目。为解决公司可持续发展问题，公司正在大力推进产业转型发展战略。

热点地区保持活跃态势

从各地官方披露的上半年销售数据看，以一线城市和新一线城市为代表的部分热点地区保持一定的成交活跃度。

据深圳市房地产中介协会统计，2025年6月，深圳市二手房录得5546套，环比下降3.2%，同比增长4.5%，仍超5000套荣枯线。

深圳市房地产中介协会认为，2025年上半年二手房月均录得量达5851套，市场在政策支持、市场需求释放等多重因素推动下保持活跃态势。

展望后市，深圳贝壳研究院预计，下半年深圳楼市政策将保持宽松，叠加“金九银十”传统销售旺季及年底冲刺节点的双重驱动，市场成交活跃度有望较上半年提升。

58安居客研究院院长张波分析认为，2025年上半年，房地产市场在政策引导、需求调整与行业转型中不断稳中向好，市场在分化中寻新机，在深度调整中发展新模式。从新房、二手房、租赁等维度看，市场正经历从“增量下行”到“品质提升”的深度调整，各环节相互作用，共同推动行业整体止跌回稳。一线城市核心地段高端项目将继续支撑均价上行，新一线、二线城市随着“好房子”项目供应增加，产品品质提升，价格有望企稳回升，但刚需盘占比高的区域仍存在价格竞争压力；三四线城市或维持“以价换量”策略，通过降价促销去库存。产品上，改善型需求将持续主导市场。

在张波看来，2025年是房地产深度调整“过渡期”，市场在分化中寻找新平衡，在调整中孕育新动能。改善需求释放、品质价值回归、城市差异发展是调整中的直接体现。房贷利率仍有下调空间，部分城市或进一步放宽限购、限贷政策，加大对多孩家庭、新市民等群体的购房支持力度。 （中新）