刘女士问：我于2019年在泉州台商投资区海丝御璟小区购买了一套单身公寓，到今年10月就交房满五年了，却迟迟无法办理不动产权证，什么时候才能办证？

台商投资区行政审批服务局答：“海丝御璟”小区项目属于划拨土地，土地规划用途为安置配套建设，开发企业也未取得房地产开发企业资质。根据《城市商品房预售管理办法》第五条规定，该项目不具备办理预售许可并对外销售的条件。之前台商区管委会微信公众号有发布相应的公告。

祖厝申请翻建

能不能按原面积建设

高先生问：我是德化县龙门滩镇大溪村人，我们有一处祖厝想申请翻建，原本面积有两三百平方米，是否可以申请按原来的面积大小翻建？

龙门滩镇政府答：可请专业测量公司对祖厝进行土地二调和三调，如果结果均符合建设用地，是可按原面积建设的。宅基地的建房审批需符合一户一宅，祖厝翻建需多户一起申请，申请难度可能比较大。高先生也可向县级自然资源部门咨询，看是否可将祖厝建设用地申请为设施用地，再按程序建设。

尚未办理不动产登记证

能否申请保障性住房

陈先生问：我在晋江购买了一套商品房，目前还没有交房，也还没有办理房子的不动产权证，像我这种情况，还能申请保障性住房吗？

晋江市住建局住房保障中心答：陈先生名下已有房产，无论现拥有的房产是否交房或是否取得不动产权证，均不能申请保障性住房。（刘燕婷 张小玲 柯丽娟 整理）