8月5日，据克而瑞研究中心发布的报告称，7月份全国地方政府新增专项债发行规模继续上升，发行规模突破6000亿元，环比6月全月上升17%，创年内新高。其中，房地产类专项债发行量1020亿元，连续两月在1000亿元以上，其中土储类专项债发行714亿元，连续两个月突破500亿元。

据克而瑞报告，聚焦到明细来看，2025年7月专项债共有714亿元投向土地储备，在房地产各类专项债中占比最高，达到70%。其次为保障安居，达165亿元，城镇旧改和棚户区改造金额较为接近，分别为65亿元和57亿元，保障房最少，为20亿元。

累计来看，2025年以来，土储类专项债累计发行2639亿元，在房地产类专项债中累计占比为51%，7月共发行712亿元，为年内第二高点。土储类专项债累计涉及项目共1112个，在房地产类项目中占比31%。

预计下半年各地将进一步加快城市更新工作的推进力度，利用好当前的专项债资金支持和政策窗口期，为房地产市场带来更多稳市场支持。 （钟欣）