当清晨的阳光洒落，推开匠心修缮后的花巷89号傅宅的大门，这座沉睡了多年的番仔洋楼，此刻化身迎接南来北往游客的“古城会客厅”，常设的展览无声诉说着泉州华侨四海拼搏的乡愁。

几百米外，20世纪50年代建造的泉州工艺美术合作社旧厂房经过盘活，蜕变成南洋风与闽南风融合的园区，戴着簪花围或者妆扮成小娘惹的市民游客，穿梭其中拍照、打卡、欣赏泉州工艺美术品，频频成为社交媒体上的“爆款”。

这是泉州古城每日的寻常图景，更是传统历史建筑“活态传承”的生动实践。

习近平总书记指出，要加强传统村落、传统建筑保护传承利用，推动优秀传统文化创造性转化、创新性发展。近年来，泉州开展“刺桐侨厝”保护利用三年行动，多措并举保护华侨历史遗存，出台施行全国首部专门保护华侨历史遗存的地方性法规，先后认定682处华侨建筑，修缮提升了120处华侨建筑，成规模打造了11处华侨建筑群。以骑楼修缮为代表的中山路保护利用经验获住建部《历史文化街区保护利用可复制经验做法清单（第一批）》收录。

赋予古老侨厝新的生命力，是泉州作为全国重点侨乡的责任和担当，也是民营经济大市的创新探索。通过系统性修缮、以用促保，不仅保留和延续了泉州历史建筑风貌，也让历史建筑成为新生代侨胞的“寻根坐标”和“文化脐带”，推动他们将情感认同转化为支持家乡建设的创新创业动力源泉，有力引侨资、汇侨智、聚侨力，滋养着这座城市生生不息的复兴力量。

□融媒体记者 殷斯麒 通讯员 叶森森 洪韦阳

一栋楼 “以修代租”的可持续保护路径

泉州现有海外泉籍华侨华人950多万人，占全国近1/6、全省近2/3，遍布170多个国家和地区，在全国25个设区市重点侨乡中位居第一。过去，无数泉州华侨在所在国奋斗打拼，在为当地发展作出巨大贡献的同时，也情系桑梓，回乡“起大厝”、做公益，建造的一座座侨厝造福了一代人，也影响了一个时代。侨厝既是闽南家族的记忆，也是华侨荣耀历史的载体。

时过境迁，历经岁月洗礼的侨厝也面临着时代困境：不修，老房子面临坍塌、腐朽的局面；修，因为房屋产权不明晰、后代多在海外、家族人员意见分歧、资金短缺等诸多问题，现实中困难重重。“‘以修代租’模式由政府出资、出技术、出工匠修缮侨厝，置换一段时间的房屋使用权，精心植入业态‘以用促保’。这样既确保了传统建筑‘修旧如旧’，又解决了资金问题，还调节了宗亲间的分歧，最终实现老建筑社会价值、经济价值、文化价值增长的共赢局面。”泉州市住建局相关负责人说。

“以修代租”是目前泉州古厝可持续修缮保护的最优解，花巷89号傅宅就是典型例子。傅宅建于1937年，傅氏四兄弟中有人到菲律宾经营杂货生意发家，回到家乡盖起了这座气派的洋楼。傅宅后人多在海外，只留一户守宅。“此前傅宅北面大门前是一排简易搭盖的小店面，又有一棵高大的枇杷树，几乎把整个傅宅遮挡得严严实实，建筑内部也已经破败。”泉州文旅集团古城公司工程管理人员邱锦杰介绍。2023年，在泉州市古城保护发展指挥部指导下，古城公司联合鲤中街道、新峰社区进行排查时，重点关注到了傅宅。该楼中西合璧、风格独特，又地处花巷与濠沟墘交叉口处，介于中山路与新华路之间，紧邻鲤城区政府、泉州酒店，且有难得的开阔空间，具备打造古城建筑文化展示空间的潜力。经过积极争取，泉州市文旅集团古城公司当年即与傅宅负责人签订“以修代租”合同，租期15年。加固修缮工程自2023年5月启动，当年年底完成。如今，这座有着近90年历史的侨厝焕发新生，成为花巷的一张地标名片。

这样符合泉州地域情况和历史渊源的修缮保护模式逐渐在泉州推广开来。据不完全统计，全市目前已有近100处侨厝经过修缮保护后活化利用为咖啡馆、会客厅、沉浸式展示馆等，形成了独具特色的“侨厝+”文旅业态——

洛阳桥头，百年余庆楼变身城市会客厅，咖啡的香气与南音雅乐相得益彰；永春五里街镇埔头村，镇村两级采用“以修代租”的方式获得五栋老宅的20年使用权，修缮后的古厝群摇身一变为永春首家集茶叶历史文化、古茶器具展示及品茶休闲功能于一体的“永春茶叶博物馆”；南安石井，奎霞华侨民居蝶变为奎霞书院，“天风海涛”楼活化利用为海口厝茶社，圆脊大厝将改造为游客服务中心，金灿楼签约成为艺术家工作室……