“动刀”高佣金，广东省台山市打响行业变革“第一枪”。近日，台山市房地产行业协会出台《关于规范房地产经纪服务，促进市场平稳健康发展的通知》（以下简称“《通知》”），明确要求一手房交易佣金比例严格控制在房屋交易总价的3%至5%范围内，全市48家房企、57个在售楼盘积极响应，共同签署“承诺书”，加入“降佣”行列。

台山市为广东省辖县级市，由江门市代管，被誉为“全国第一侨乡”，其新房成交量持续领跑江门全市。根据江门市住房和城乡建设局初步统计数据，10月1日至8日全市主要房地产项目认购住宅约1220套，其中台山市认购住宅346套，位列江门市全市第一。

此次《通知》的出台引起市场广泛关注，业内形容其为“限佣令”，该文件主要围绕严控佣金比例、聚焦产品质量、强化行业自律三个方面提出具体要求。其中强调，各房地产开发企业在与分销渠道（含中介机构、平台公司）合作时，必须将佣金比例严格控制在房屋交易总价的3%-5%，杜绝任何形式的变相提高佣金行为，包括但不限于现金返点、额外奖励、渠道补贴、私下回馈等。全行业要将竞争焦点从“佣金战”转向提升房屋品质与服务水平，向市场提供更多“好房子”。鼓励房企将节省下来的佣金成本直接让利给购房人，促进市场成交。（钟欣）