在上海10月20日进行的土拍活动中，中海以44.65亿元的价格竞得徐汇滨江WS5单元地块。中指院分析师表示，该地块14.85万元平方米的成交楼面价，创下徐汇滨江板块楼面价新高。

克而瑞分析师指出，今年以来，上海出台多项各类促需求措施，松绑限购并同步出台促需求类政策优惠，进一步加快了置业需求入市的节奏。

“中短期来看，像上海这样的核心城市市场热度将得以延续。而市场热度变化与新盘供应的质和量有一定关系，若后续仍有利好政策出台，将进一步助力市场企稳。”克而瑞分析师表示。

“目前市场分化特征较为明显，但上海等核心城市优质板块的土拍热度，仍然较高。”亿翰智库分析师认为，这样的表现，离不开沪新房市场成交表现亮眼这一背景。

据中原地产数据，上海9月新房成交继续呈向上走势，当月上海新建商品住宅成交面积54.5万平方米，环比增加35.9%，同比增加18.5%。

“从交易节奏来看，9月初平稳开局，此后两周成交一直维持在10万平方米的成交水平，最后一周在翘尾效应下，成交量攀升至16万平方米以上。尤其是9月最后两天，成交量翘尾现象更加明显，单日网签量均超过4万平方米。”中原地产高级研究经理卢文曦表示。

而上海高档房市场的表现，尤其亮眼。

据仲量联行数据，今年第三季度，上海高端一手住宅市场共录得八个项目开盘入市，共计931套房源。从成交价格来看，监测数据显示，今年第三季度上海高端一手住宅成交均价，环比进一步上升0.7%至151900元/平方米。（中新）