本报讯 11月份，我国百城房价指数延续新房价格上涨、二手房价走降态势。

中指研究院12月1日发布的数据显示，2025年11月，百城新建住宅均价为每平方米17036元，环比上涨0.37%，同比上涨2.68%。当月，百城二手住宅均价为每平方米13143元，环比下跌0.94%，同比下跌7.95%。

中指研究院指数研究部总经理曹晶晶分析称，11月份，上海、成都、杭州、宁波等城市均有高端改善性项目入市，带动核心城市新建住宅均价上涨，进而推动百城新建住宅价格环比保持结构性上涨。同时，在高挂牌量及偏弱预期影响下，年末二手房价格下行压力有所加大。

曹晶晶指出，结合今年以来的楼市成交数据来看，当前核心城市房地产成交量维持一定规模。据该机构统计，今年1—10月，我国重点30个城市一、二手房成交总量同比微增0.6%，其中二手房成交量同比增长5%，成为市场交易主力，占比已接近65%。其中，一线城市韧性突出，前10月一线城市二手房成交量同比增长10%，深圳涨幅近20%；核心二线城市表现较好，成都前10月二手房成交量同比增长12%。

展望2026年，曹晶晶指出，房地产市场整体或将延续调整态势，市场分化也将持续，一线城市及核心二线城市房地产市场仍会保持相对韧性。（中新）