经德化县人民政府批准，德化县自然资源局决定以拍卖方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求：

宗地编号：G2025-25号

1.土地位置：浔中镇凤洋村。

2.土地面积：53557.88平方米（折80.34亩）。

3.土地用途：居住用地-城镇住宅用地-二类城镇住宅用地、商业服务业用地-商业用地-零售商业用地。

4.出让年限：住宅70年、商服40年。

5.主要规划指标：

（1）容积率≤2.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤50米。

（2）商业建筑面积不超过计容建筑总面积的8%（可分割销售）。其他未详尽事项按照该宗地的规划条件函（德资规函〔2025〕135号）执行。

6.开竣工时限：竞得后1年内开工建设，建设期限为3年。

7.拍卖起始价为：人民币30600万元。

8.竞买保证金：人民币15300万元。

9.增价幅度：人民币100万元及以上。

10.土地出让条件：净地（现状土地）。

二、该宗地采取增价拍卖方式出让，设定保留价，按价高者得的原则确定竞得人。最高报价高于或者等于保留价的拍卖成交，最高报价低于保留价的拍卖不成交。

三、中华人民共和国境内的法人（除法律另有规定外）在规定的期限内均可申请参加。申请人应当单独申请。申请人提交竞买申请时，应同时提交竞买保证金以及如竞得该宗地，所缴纳的土地出让金均属于自有资金且不属于银行贷款、股东借款、转贷和债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。个人不能参与竞买住宅用地。

四、交地和缴款期限：成交之日起30日内。

五、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，详见拍卖出让文件。申请人可于2025年12月16日至2025年12月23日到德化县行政服务中心十楼获取拍卖出让文件。

六、申请人可于2025年12月16日至2025年12月23日到德化县行政服务中心十楼向德化县自然资源局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年12月23日15时00分（须到账）。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，德化县自然资源局将在2025年12月23日17时00分前确认其竞买资格。

七、本次国有建设用地使用权拍卖活动定于2025年12月24日15时00分在德化县行政服务中心十楼进行。

八、其他需要公告的事项：地块配建要求及其他未详尽事项详见拍卖文件。

九、联系方式与银行账号：

联系地址：福建省顶信拍卖有限公司

德化县自然资源局

联 系 人：林小姐

联系电话：13506922719

开户单位：德化县行政服务中心管理委员会

开户银行：中国农业银行德化县支行

银行账号：13580101040033635

2025年12月5日