面对辖区内闲置楼宇数量多、分布散、类型杂的现状，石狮市凤里街道将盘活闲置资产作为推动经济高质量发展的重要突破口，以招商为核心抓手，创新工作机制、精准施策发力，探索出一条“盘活存量、引进增量、提升质量”的特色路径，让辖区内“沉睡”的楼宇资源焕发新生机。

创新招商机制

凝聚盘活工作合力

为了给楼宇盘活提供坚实保障，凤里街道着力构建高效协同的招商工作体系。在组织领导层面，街道将闲置楼宇招商盘活成效纳入社区年度绩效考核核心指标，同时设立专项奖励资金，充分激发基层招商的积极性与能动性。在乡贤资源对接方面，街道主动链接海内外乡贤，依托“凤鸣新声”新春座谈会、清明恳谈会等平台，常态化推介辖区优质楼宇资源，引导乡贤返乡投资，为重大存量项目盘活注入关键动力。针对不同楼宇的区位特点、资产属性及现存问题，街道还实施“一楼一策”，组建专班开展个性化包装策划，制定差异化招商方案，大幅提升项目对接的精准度与成功率。

精准招商施策

提升资产盘活效能

结合楼宇自身禀赋，凤里街道灵活运用多种招商模式，推动存量资产高效转化。对于规模大、配套全的楼宇，凤里街道聚焦“整体出租”引进龙头主体，如成功促成运营商整体承租经阳楼，运营商投资8亿元打造星悦商业综合体，一举盘活闲置10余年的3.5万平方米空间，同步引入维也纳酒店等知名业态；对于区位优势明显但设施老旧的楼宇，街道以“更新利用”为方向助力产业升级，通过引进总投资20亿元的东方万佳智能酒店总部项目，盘活大仑E3地块，该项目现已成为市级文旅产业新标杆；针对运营管理能力不足的楼宇，街道巧用“第三方运营”为资产赋能，引入源和一九一六公司改造凤凰城商场店面，打造的源和凤凰创意园实现租金倍增，资产效益显著提升。

招商成果丰硕 实现多方共赢格局

随着招商工作的深入推进，辖区闲置楼宇蜕变为产业集聚与财富创造的热土，综合效益持续释放。在经济发展层面，星悦商业综合体、东方万佳智能酒店总部、源和凤凰创意园等一批高质量产业项目落地，福菲双园进出口贸易总部、丝裕进出口供应链总部等内外贸优质项目成功签约，有效带动数字经济、跨境电商、文旅休闲等新兴业态集聚，为区域产业升级注入新动能；在财税贡献上，国贸中心大厦、中骏财富中心等关键楼宇完成盘活，共招引69家公司入驻，楼宇经济“强税点”效应凸显，为财政带来稳定税收与租金收益；在社会效益方面，招商项目直接或间接带动超千人就业，拓宽群众增收渠道；社区通过参与集体资产盘活，年增集体收入超500万元，基层治理基础不断夯实；八卦街、城隍街等区域因新业态入驻重焕活力，城市整体品质实现进一步提升。

下一步，凤里街道将持续深化招商策略，不断优化营商环境，推动更多闲置楼宇资源转化为高质量发展的优质载体，为城市更新和共同富裕提供更强有力的支撑。（凤里 文/图）